全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家稱城市要合理布局產(chǎn)業(yè) 防范“空城、鬼城”

專家稱城市要合理布局產(chǎn)業(yè) 防范“空城、鬼城”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 416 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  全國城鎮(zhèn)化工作會臨近,為此記者專訪了中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會產(chǎn)業(yè)改革與企業(yè)發(fā)展委員會常務(wù)副會長廖明,他直言中國新型城鎮(zhèn)化仍有許多基本認(rèn)識要探索和統(tǒng)一,避免誤入歧途。

  在談及城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相互關(guān)系時,廖明指出,城市發(fā)展不僅僅是一個“造城運(yùn)動”,沒有產(chǎn)業(yè),沒有人口就成了“空城”、“鬼城”。城鎮(zhèn)化要與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合,在布局上要有一個長遠(yuǎn)眼光,要為子孫萬代考慮。

  城鎮(zhèn)化的方向模式尚未很明確

  記者:現(xiàn)在方方面面的人都談?wù)摮擎?zhèn)化,但理解上卻各有不同。您怎么看這個問題?

  廖明:城鎮(zhèn)化實(shí)際上是國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然的一個階段、一個過程。我國改革開放以來,經(jīng)濟(jì)有了飛快的發(fā)展,城市化不斷推進(jìn),目前城市化率已超過50%。但同時出現(xiàn)了不少問題。有些問題,專家學(xué)者、官員們也討論很多,包括土地制度、戶籍制度、進(jìn)城人員的社會保障問題等等。

  我主要關(guān)注了幾個問題,個就是中國的城鎮(zhèn)化從方向和模式上還沒有很明確。

  在國際上,城鎮(zhèn)化有兩種主要的模式:一個是城市規(guī)模不斷地?cái)U(kuò)大,像攤大餅,如北京的五環(huán)、六環(huán)往外擴(kuò),這是外延擴(kuò)張式的發(fā)展模式;還有一種是以城市,帶動其周邊的一些城鎮(zhèn)發(fā)展的一種立體發(fā)展模式,也叫空間發(fā)展模式。

  以上這兩種模式國際上都有例子。種模式如巴西、墨西哥、南非、印度,這些國家城市在極度擴(kuò)張,人口也極度擴(kuò)張。但是城市發(fā)展沒有跟上人口聚集發(fā)展的步伐,所以很多進(jìn)城的人員沒有工作,變成了貧民。

  另外一個模式,是一種比較先進(jìn)的以城市為核心,帶動周邊城市發(fā)展的模式。比如德國的法蘭克福。

  德國的城市管理模式是“城市不管農(nóng)村”,城市的發(fā)展規(guī)模是受到限制的,它的城市柏林,僅230萬人口。法蘭克福這一座在國際上的城市只有70萬人口左右。然而,在法蘭克福周邊的十幾個城鎮(zhèn)發(fā)展各不相同,有的發(fā)展某種產(chǎn)業(yè);有的成為大 ;有的地方發(fā)展會展……大法蘭克福地區(qū)有統(tǒng)一的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)對該地區(qū)的發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃和協(xié)調(diào)。法蘭克福這個城市和周邊城市之間通過發(fā)達(dá)的交通軌道連接起來。

  就以上兩種模式,我認(rèn)為后者更先進(jìn)。

  記者:在城鎮(zhèn)化發(fā)展方向和模式上,各個城市的認(rèn)識還有誤區(qū),這與我國的城市管理模式也有一定關(guān)系,那么應(yīng)該建立一種怎樣的城市間管理模式?

  廖明:這就是我關(guān)心的個問題,我覺得中國必須在城市發(fā)展中建立一種協(xié)調(diào)機(jī)制。說到城市和周邊城鎮(zhèn)共同發(fā)展,就涉及區(qū)域發(fā)展問題。但是,我國的區(qū)域發(fā)展缺乏有效的、統(tǒng)一的協(xié)調(diào)機(jī)制。比方北京,周邊是天津和河北的大量城市,那么怎么樣能夠一起發(fā)展,雖然我們有“京津唐”這個目標(biāo),但實(shí)際上沒有建立很好的協(xié)調(diào)機(jī)制,都是各自發(fā)展各自的。

  中國的城市間管理,是層級式的垂直的管理模式,這種模式阻止了區(qū)域性發(fā)展。再有,我國的干部考核機(jī)制也以地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展GDP指標(biāo)為核心指標(biāo)來考核,至于其周邊地方的共同發(fā)展促進(jìn),沒有考核指標(biāo)和要求。因此,中國城鎮(zhèn)化建設(shè),必須進(jìn)行改革,解決好協(xié)調(diào)機(jī)制問題,給予足夠的制度保障。

  農(nóng)村發(fā)展要因地制宜

  記者:按您的思路,如何協(xié)調(diào)城市和農(nóng)村的發(fā)展呢?

  廖明:這個問題非常重要,城市發(fā)展的同時,農(nóng)村必須也要跟上發(fā)展,這也是城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個內(nèi)容。

  現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村發(fā)展,是把農(nóng)民集中起來,造成農(nóng)村的小區(qū),蓋上六層小樓,這就出現(xiàn)很多問題,如居住集中了,但距離耕種的土地很遠(yuǎn)。農(nóng)忙時農(nóng)民只好在地頭搭棚子生活。似乎生活提高了,而實(shí)際上生活降低了。再有住進(jìn)這種樓房,農(nóng)民不能養(yǎng)雞、養(yǎng)豬了,沒地方曬谷子、放農(nóng)具了,感覺到很不方便。深刻的原因是一些地方政府為了把農(nóng)民的宅基地通過整合騰出來,置換發(fā)展房地產(chǎn)的指標(biāo)。

  農(nóng)村發(fā)展模式不能是統(tǒng)一的,也不可能全部追求一種模式。大城市邊緣已經(jīng)基本沒有農(nóng)業(yè)的地區(qū)和偏遠(yuǎn)山地農(nóng)村不可能采用同一種發(fā)展模式。

  簡而言之,城市化的發(fā)展的同時,其周邊農(nóng)村的發(fā)展要因地制宜,建立適合于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村特點(diǎn)特色的發(fā)展模式,而且要農(nóng)民自愿的而不是政府強(qiáng)迫的。

  合理布局產(chǎn)業(yè)防范“空城”“鬼城”

  記者:應(yīng)該說,不僅僅是農(nóng)村和農(nóng)業(yè),城鎮(zhèn)化的發(fā)展,不僅僅要與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結(jié)合,更要與各個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相結(jié)合,對此您是否認(rèn)同?

  廖明:這是城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化的關(guān)系問題,也就是說城市發(fā)展不僅僅是一個“造城運(yùn)動”,沒有產(chǎn)業(yè),沒有人口就成了“空城”、“鬼城”。

  城市的發(fā)展是和產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步進(jìn)行的。農(nóng)村人口在向城市轉(zhuǎn)移的時候,城市要有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,才能更好地吸納農(nóng)村進(jìn)來的這些人。才能使他們有錢可掙,有錢可生活,有錢可租房購房。

  而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,一定是要適合當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)區(qū)位、資源、人文、歷史等特點(diǎn)。我們現(xiàn)在一搞發(fā)展就是搞開發(fā)區(qū),招商引資,結(jié)果是什么東西都往里裝,出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的分散化而不是集中化。

  因此,城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合時,在這個布局上一定要有一個長遠(yuǎn)眼光,要為子孫萬代考慮。

  記者:但城鎮(zhèn)化發(fā)展離不開錢,錢從哪里來?這個問題怎么解決?

  廖明:融資要市場化,錢不是問題。不是政府開個開發(fā)區(qū),賣地賣出來了,去蓋工廠,而是要市場化。只要當(dāng)?shù)匾M(jìn)的產(chǎn)業(yè)有發(fā)展前途,那就會有市場,市場上有很多融資手段和模式,這種企業(yè)一定在市場上可以融到資。

  中國現(xiàn)在不是沒錢,是有錢不知道放哪兒。較怕把錢放到那種無效的形象工程上去,較后拿不回來。

  記者:雖然城鎮(zhèn)化要與產(chǎn)業(yè)同時發(fā)展,但現(xiàn)在鋼鐵、水泥、平板玻璃、電解鋁、太陽能、風(fēng)電等等,無論是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),還是戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)過剩的問題非常嚴(yán)重。那么,靠什么產(chǎn)業(yè)來帶動城鎮(zhèn)化發(fā)展呢?

  廖明:要創(chuàng)新,所謂新興產(chǎn)業(yè)不是說拍腦瓜想出來的,如物聯(lián)網(wǎng)、頁巖氣、衛(wèi)星導(dǎo)航、新興海洋產(chǎn)業(yè)等等,這些都是較近這些年來發(fā)展出來的東西,也都是通過創(chuàng)新來的。

  必須鼓勵創(chuàng)新,才能產(chǎn)生新的產(chǎn)業(yè),新的經(jīng)濟(jì)增長才有動力。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號