正文：房屋中介變著花招不繳稅 挖出房租稅逃單禍根

隨著房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和個(gè)人購(gòu)房已成主體，房屋租賃消費(fèi)也日益興旺。房屋中介遍布成都的大街小巷，它們手中掌握著大量的房源，他們有沒(méi)有按規(guī)定繳納房屋租賃稅呢?記者昨日以有房要出租為由對(duì)城區(qū)的幾家房屋中介進(jìn)行了暗訪(fǎng)。記者了解到，目前成都很多房屋租賃個(gè)人并沒(méi)有按規(guī)定納稅。
　　
　　調(diào)查：房屋租賃普遍逃稅
　　
　　房屋中介：變著花招不繳稅
　　
　　據(jù)成都新興房屋置換有限公司的周先生介紹，如果一套房屋每個(gè)月以700元的價(jià)格出租，則每年大概要繳320元的房屋租賃稅，所以很多出租房屋的主人都會(huì)變著花招不繳稅。記者問(wèn)：“如果不繳稅，有關(guān)部門(mén)查下來(lái)怎么辦？”周先生說(shuō)：“哪個(gè)來(lái)查喲，要是有人來(lái)查，我們就說(shuō)是自己的親戚暫時(shí)搬來(lái)祝你放心好了，只要你在我們這里登記，其他的事我們會(huì)解決。”
　　
　　私房出租：我們才不會(huì)主動(dòng)繳
　　
　　高校附近一直是房屋出租的集中地區(qū)，近幾年地段好、精裝修的房屋租金更是節(jié)節(jié)升高。這些零散的房源加起來(lái)也會(huì)有相當(dāng)?shù)臄?shù)量，許多住戶(hù)將自己的住房拿出來(lái)出租。
　　
　　記者以一房客的身份對(duì)位于成都一環(huán)路上的幾所大學(xué)旁的出租房進(jìn)行了了解。令記者驚訝的是，很多人竟不知道租房要繳納租賃稅的規(guī)定，而知道的人也是對(duì)此漠然視之。一位房東給記者介紹說(shuō)，“沒(méi)有人管，也沒(méi)有人來(lái)收這個(gè)租賃費(fèi)，難道我們要主動(dòng)把錢(qián)過(guò)去，我們才不會(huì)這么傻呢１
　　
　　記者了解到，以裝修中等水平為標(biāo)準(zhǔn)的八成新的房子（不含水電氣費(fèi)及物管費(fèi)等），在一環(huán)路附近，10平方米左右的單間租金要每個(gè)月350左右，套一要每月 600左右，套二每月800左右，要是家具齊全裝修稍微好一點(diǎn)就要上千元了。這都不怕租不出去，你不租，后面有人排隊(duì)等著租呢。
　　
　　網(wǎng)上租房客：能不繳就不繳
　　
　　互聯(lián)網(wǎng)是信息交流的平臺(tái)，自然也是租房客們發(fā)布消息的好地方。隨意點(diǎn)擊房屋出租的網(wǎng)頁(yè)，就會(huì)搜到大量的尋租或出租的信息。
　　
　　記者按照某網(wǎng)站上留下的出租電話(huà)采訪(fǎng)了幾位房主獲知，他們都沒(méi)有交納房屋租賃費(fèi)。其中一位姓陳的女士稱(chēng)，她已經(jīng)下崗一年多了，全靠這點(diǎn)租金維持日常生活，再繳稅的話(huà)，生活就更困難了，能不上稅就不上稅，現(xiàn)在有哪個(gè)商家敢說(shuō)沒(méi)偷過(guò)稅？
　　
　　小型店鋪：繳稅情況較差
　　
　　成都大街小巷商業(yè)店鋪林立，這些鋪面的房屋租賃稅能否全部收上來(lái)呢？據(jù)成都市錦江區(qū)稅務(wù)部門(mén)的一位工作人員講，現(xiàn)在管理比較規(guī)范的大型商場(chǎng)，其房屋租賃稅一般能收上，較小的門(mén)市鋪面也基本能收上稅來(lái)，但也有很多不繳的小型店鋪。
　　
　　這位工作人員說(shuō)，有門(mén)有臉的營(yíng)業(yè)用房，就在大家眼皮下，尚且有出租稅收不回來(lái)，而私房出租的租賃稅征收不上來(lái)，就不足為奇了。
　　
　　地稅：宣傳不夠造成尷尬
　　
　　記者了解到，出租房屋，戶(hù)主應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃稅，房屋租賃稅分為營(yíng)業(yè)稅（按租金的3%收?。?、城建稅（按營(yíng)業(yè)稅的7%收取）、教育附加（按營(yíng)業(yè)稅的3%收?。⒌胤浇逃郊樱ò礌I(yíng)業(yè)稅的1%收取）、房產(chǎn)稅（按租金的4%收?。?、個(gè)人所得稅、土地使用稅（按每平方米2-8元收?。┮约坝』ǘ悾ò醋赓U合同金額的1%收?。?。
　　
　　成都市地稅局冉主任在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，隨著成都房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和大型樓盤(pán)的崛起，成都人的消費(fèi)傾向之一就是購(gòu)房招租，但由于宣傳力度不夠，致使大多租賃人對(duì)房屋租賃稅知之甚少，這是成都地稅的尷尬。知道房屋租賃稅的租賃人漠然視之，不知道的租賃人更不會(huì)繳納，這是目前房屋租賃稅的現(xiàn)狀。
　　
　　下一步，成都地稅局將加大宣傳力度，將房屋租賃稅深入人心。成都地稅局也希望廣大的租賃人能積極的配合稅務(wù)部門(mén)做好完稅工作。

房屋中介變著花招不繳稅 挖出房租稅逃單禍根

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