政府說：不，中介說：行！ 　　北京 　　招數(shù)1：3萬"購"5年納稅證明7萬"購"5年社保證明 　　中介工作人員在稅務(wù)部門有熟人，可以幫助客戶補交稅款，從而拿到個稅證明，費用是3萬元左右；取得社保證明比納稅證明更加簡單，有的單位員工已經(jīng)離職，但是單位還在給他們交納社保，只要有熟人幫忙，花7萬元左右，變更一下名字就可以了。 　　一旦查出有假，購房人將承擔(dān)經(jīng)濟和法律的雙重處罰，購房者已經(jīng)支付的定金或者頭付可能也將蒙受損失。 　　招數(shù)2：先簽合同再過戶 　　遲早那些限制都會取消，先簽合同再過戶完全劃算。 　　可能會出現(xiàn)業(yè)主"一房二賣"現(xiàn)象。 　　招數(shù)3：假結(jié)婚 　　與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購房資格，購房之后再離婚。 上海 　　招數(shù)1：把父母、祖父母接來同住 　　對于"人均60平方米免征"，是以實際居住人口為準(zhǔn)，還是以戶籍人口為準(zhǔn)，暫未明確，若是以實際居住人口，那可以把父母、祖父母接來同住，以此逃避征稅。若是以戶籍人口為準(zhǔn)，也會出現(xiàn)紕漏，如戶籍人員長期在外地工作，或戶口簿上只有業(yè)主一人，但實際居住多人等情況。 　　招數(shù)2：去外地購房 　　通過中介了解到，目前上海周邊城市，如昆山購房人士增多，一方面，昆山來往上海家庭交通方便，另一方面，昆山也暫未出臺相關(guān)政策限制外地人士購房。 　　招數(shù)3：投資商鋪 　　限購令下，投資商鋪成了新熱點。不過投資商業(yè)地產(chǎn)的話，如果將來想要轉(zhuǎn)賣，必須支付差價的40%的增值稅，因此，某種程度而言，比房產(chǎn)稅的征收強度更大。 廣州 　　招數(shù)1：老公和丈母娘結(jié)婚 　　讓老公跟老媽結(jié)婚，就可以讓房子的過戶費降到較低。 　　背后面臨諸多法律風(fēng)險。 　　招數(shù)2：3000元"購"繳稅或社保證明 　　如果客戶缺乏社保證明，中介公司可以幫忙辦理，與其有合作關(guān)系的理財公司可以辦理繳稅或社保證明，客戶一般是找不到辦理機構(gòu)的，費用是3000元。 　　一旦查出有假，購房人將承擔(dān)經(jīng)濟和法律的雙重處罰。 　　招數(shù)3：假離婚 　　通過假離婚，將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到其中一個或多個家庭成員名下，再利用沒有房產(chǎn)一方的名義購房，成為目前樓市調(diào)控下常用的曲線購房方式之一。 政府說：不，中介說：行！ 　　北京 　　招數(shù)1：3萬"購"5年納稅證明7萬"購"5年社保證明 　　中介工作人員在稅務(wù)部門有熟人，可以幫助客戶補交稅款，從而拿到個稅證明，費用是3萬元左右；取得社保證明比納稅證明更加簡單，有的單位員工已經(jīng)離職，但是單位還在給他們交納社保，只要有熟人幫忙，花7萬元左右，變更一下名字就可以了。 　　一旦查出有假，購房人將承擔(dān)經(jīng)濟和法律的雙重處罰，購房者已經(jīng)支付的定金或者頭付可能也將蒙受損失。 　　招數(shù)2：先簽合同再過戶 　　遲早那些限制都會取消，先簽合同再過戶完全劃算。 　　可能會出現(xiàn)業(yè)主"一房二賣"現(xiàn)象。 　　招數(shù)3：假結(jié)婚 　　與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購房資格，購房之后再離婚。

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