任志強(qiáng)：房產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)無(wú)關(guān) 　　任志強(qiáng)稱很多人誤解了房產(chǎn)稅，以為房產(chǎn)稅是為了調(diào)控房?jī)r(jià)才出臺(tái)，其實(shí)不是這么回事。房產(chǎn)稅政府早就提出了，這是為了調(diào)整我們的稅收政策、稅收結(jié)構(gòu)，增加地方的固定性收益。中國(guó)的房產(chǎn)稅和調(diào)整房?jī)r(jià)沒有關(guān)系，目前看來(lái)這兩個(gè)試點(diǎn)要試很長(zhǎng)時(shí)間，也許不會(huì)出臺(tái)全國(guó)性的房產(chǎn)稅政策——至少在現(xiàn)有稅收體制沒有進(jìn)行改革之前不會(huì)。 　　推薦閱讀： 　　郎咸平：中國(guó)征收房產(chǎn)稅的本質(zhì)是什么 　　網(wǎng)友熱議“房產(chǎn)稅征收越少越成功”論 　　目前已經(jīng)有34個(gè)城市出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)的“限購(gòu)令”，您判斷這將對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響，對(duì)西安這樣的二、三線城市會(huì)有什么影響? 　　房地產(chǎn)進(jìn)入冬天? 　　完全不對(duì) 　　華商報(bào)：目前已經(jīng)有34個(gè)城市出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)的“限購(gòu)令”，您判斷這將對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響，對(duì)西安這樣的二、三線城市會(huì)有什么影響? 　　理由一：城市化率要達(dá)到4%增長(zhǎng) 　　任志強(qiáng)：今后我們國(guó)家的城市化率要實(shí)現(xiàn)4%的增長(zhǎng)，這和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有著極大的關(guān)系。 　　對(duì)于二、三線城市的房地產(chǎn)發(fā)展，目前有一個(gè)誤解，政府工作報(bào)告里說的是限制少數(shù)城市和一部分城市房?jī)r(jià)上漲過快，但現(xiàn)在很多地區(qū)已經(jīng)把它變成一個(gè)近似于全國(guó)房?jī)r(jià)上漲過快的局面，沒有正確解讀政府工作報(bào)告和調(diào)控政策，認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)好像已經(jīng)進(jìn)入了冬天，這個(gè)概念完全不對(duì)。 　　理由二：城市剛性需求巨大 　　盡管去年國(guó)務(wù)院出臺(tái)了三次有關(guān)房地產(chǎn)的政策，但去年全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積是增長(zhǎng)的，這意味著城市剛性需求是巨大的，老百姓改善居住需求的愿望還很強(qiáng)大。 　　滿足老百姓住房的基本需求有兩方面，一個(gè)是按照市場(chǎng)化辦法去解決大部分改善性需求，也許他們?cè)瓉?lái)有住房，但子女大了需要自立門戶，或者需要有一個(gè)更好的生活條件。另外一個(gè)是新組成家庭的住房需求，不愿意和父母住一起，要另立門戶。 　　我國(guó)需要多少保障房? 　　這很難計(jì)算

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