任志強(qiáng)稱發(fā)改委“推卸責(zé)任”：說(shuō)四萬(wàn)億沒(méi)進(jìn)樓市是“此地?zé)o銀三百兩

　　這兩天“地產(chǎn)大嘴”、北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)一直在亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇開(kāi)會(huì)。一直到昨天之前，人們沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)他對(duì)兩會(huì)熱點(diǎn)有什么聲音。但昨天上午任志強(qiáng)回京后，就迫不及待地用微博“放炮”。

　　這次炮火引線是前日國(guó)家發(fā)改委主任張平談及“四萬(wàn)億元投資計(jì)劃沒(méi)有一分錢(qián)流入股市樓市”的說(shuō)法。昨日上午9時(shí)許，任志強(qiáng)連發(fā)多條微博表示，這種說(shuō)法無(wú)非是想推卸對(duì)樓市、股市價(jià)格變化的責(zé)任，“有此地?zé)o銀三百兩”之嫌。他質(zhì)問(wèn)：“四萬(wàn)億投資中不征地、不拆遷、不擴(kuò)大房屋需求嗎？不直接進(jìn)入不等于不影響房?jī)r(jià)。”

　　關(guān)于保障性住房

　　開(kāi)發(fā)商不能建，建了就違法

　　任志強(qiáng)表示，兩會(huì)上很多人對(duì)“開(kāi)發(fā)商不建和少建保障性住房”進(jìn)行譴責(zé)，但這些人根本不懂房地產(chǎn)法規(guī)。他稱：“在中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法中明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商只能依法在國(guó)家出讓的土地上建商品房。”因此，保障性住房開(kāi)發(fā)商不能去建，建了就違法。

　　對(duì)政府“開(kāi)炮”：收益占大頭，臟水倒給投資者

　　隨即任志強(qiáng)對(duì)政府“開(kāi)炮”：“所有部門(mén)都不對(duì)房?jī)r(jià)上漲負(fù)責(zé)。那這些部門(mén)又為什么聯(lián)合發(fā)文抑制房?jī)r(jià)呢？”“政府的收益占房?jī)r(jià)的大頭。為什么臟水都倒在投資、生產(chǎn)者的一方身上？”

　　他補(bǔ)充道，所有上市房地產(chǎn)企業(yè)都公告了上交稅收遠(yuǎn)大于企業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)科稅收是利潤(rùn)的1.43倍)。

　　關(guān)于物業(yè)稅

　　物業(yè)稅不是法寶開(kāi)發(fā)商不是傻瓜

　　針對(duì)越來(lái)越多關(guān)于催促物業(yè)稅出臺(tái)的聲音，任志強(qiáng)表示，聰明的委員、代表會(huì)從土地制度上找問(wèn)題，但多數(shù)委員都拿物業(yè)稅當(dāng)“法寶”。他表示，這些人不知道美國(guó)實(shí)行物業(yè)稅的時(shí)候房?jī)r(jià)指數(shù)為100，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了238。

　　較終，大嘴強(qiáng)調(diào)：物業(yè)稅與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，只與消費(fèi)者有關(guān)。法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商是以盈利為目的的企業(yè)，而不是“傻瓜”。 南方都市報(bào)兩會(huì)記者組 楊濤 嚴(yán)鏵 發(fā)自北京

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　　黃文仔：

　　四萬(wàn)億影響不大

　　政府沒(méi)有說(shuō)大話

　　針對(duì)任志強(qiáng)關(guān)于“開(kāi)發(fā)商建保障性房屋屬于違法”的言論，全國(guó)政協(xié)委員、廣州宏宇集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)黃文仔表示不解：“按照這種說(shuō)法，民營(yíng)企業(yè)捐錢(qián)也屬于違法啦！開(kāi)發(fā)商要建保障性住房，肯定是國(guó)家把土地出讓給你之后才建的啊，我認(rèn)為在法律上面沒(méi)有矛盾的。開(kāi)發(fā)商建保障性住房，也可以從中獲取利潤(rùn)，只是薄利多銷而已，政府也是允許和鼓勵(lì)的?！?/P>

　　而對(duì)于任志強(qiáng)認(rèn)為發(fā)改委的說(shuō)法是推卸責(zé)任方面，黃文仔說(shuō)：“你如果質(zhì)疑政府的說(shuō)法，那你拿出證據(jù)來(lái)啊。說(shuō)政府是推卸責(zé)任，其實(shí)我想問(wèn)，如果沒(méi)有這四萬(wàn)億的投資，難道樓價(jià)就不波動(dòng)、就很穩(wěn)定了嗎？我覺(jué)得這四萬(wàn)億對(duì)樓市的影響是不大的，政府也沒(méi)有說(shuō)大話。”（來(lái)源：南方都市報(bào)）

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