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新的房產(chǎn)稅如何計算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 485 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  本文介紹新的房產(chǎn)稅如何計算,房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法,二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法。   房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法   推薦閱讀:   房產(chǎn)稅如何征收   房產(chǎn)稅稅率   上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則   重慶房產(chǎn)稅征收細(xì)則   上海   本地戶籍:新購且屬于家庭套以上   外地戶籍:新購   計稅價格:交易價格70%,以后按評估價   稅率:0.6%低于平均價格2倍的0.4%   免稅額:人均60平(含60)   套購入后一年內(nèi)套賣出,退稅   重慶   (試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū),包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū),含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))   三種情形需要繳納房產(chǎn)稅:   1.個人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅。   2.個人新購的高端住房:高端住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。   3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套房子,不管是高端房還是低檔房,都得繳稅。   稅率:   平均價格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套房(含套)以上的普通住房,稅率統(tǒng)一都是0.5%。   免稅面積:2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購獨(dú)棟商品住宅、高端住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個家庭只能按時間順序?qū)ο荣彽奶讘?yīng)稅住房扣除免稅面積。   不予扣除免稅面積:在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房不予扣除;納稅人家庭擁有的套(含)以上的應(yīng)稅住房不予扣除。

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