較近，經(jīng)常有網(wǎng)友在安居客問(wèn)答頻道詢問(wèn)這樣的問(wèn)題：“現(xiàn)在適合購(gòu)房嗎？”“在目前情形下，該購(gòu)什么樣的房子？”“房?jī)r(jià)到底還會(huì)不會(huì)下降？”等等。還有，有的人雖然平日看房較多，可一直拿不定主意，不知究竟該不該出手。

　　從目前來(lái)看，房?jī)r(jià)的調(diào)整，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，還會(huì)有著下降或上升的空間。處于觀望期的三亞樓市亦是如此，購(gòu)房者都希望購(gòu)到的房子能保值，能抵御樓市冬天的寒冷。那么，哪些地段的房子更“抗跌”，“抗跌房”有什么樣的特質(zhì)？本期導(dǎo)購(gòu)我們將針對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行探討。

　　對(duì)于現(xiàn)在那些購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，在選購(gòu)樓盤(pán)方面需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，一定要選擇那些抗跌房，才能更好的應(yīng)對(duì)房產(chǎn)“泡沫”。那如何選擇“抗跌房”呢？怎樣的樓盤(pán)才能算得上是真正意義上的抗跌房呢？資料顯示，在選擇抗跌房方面需注意以下六個(gè)方面。

　　1、地段決定房子是否更抗跌

　　李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)：“購(gòu)房是地段，是地段，第三還是地段。”可見(jiàn)好地段的重要性。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休閑場(chǎng)地應(yīng)有盡有。好地段的房子一般都是較抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設(shè)施等都非常好，市的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是的“牛盤(pán)”。

　　2、價(jià)格決定房子是否更抗跌

　　一個(gè)樓盤(pán)的定價(jià)是否合理，要根據(jù)樓盤(pán)所在的地域、低價(jià)、成本、建筑工藝、開(kāi)發(fā)商品牌價(jià)值等。有些樓盤(pán)的自身價(jià)值達(dá)不到一定的標(biāo)準(zhǔn)，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤(pán)抗跌性就不強(qiáng)，容易大幅度的降價(jià)。當(dāng)然，均價(jià)超低的房子、打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說(shuō)不定過(guò)兩年還會(huì)跌得更厲害。

　　3、品質(zhì)是樓盤(pán)抗跌的保證

　　品質(zhì)好的房子會(huì)保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤(pán)，不出兩三年時(shí)間，就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。這就像品質(zhì)不好的手機(jī)，因?yàn)槭綐?、外觀、質(zhì)量等問(wèn)題，立馬就成淘汰品一樣。品質(zhì)好的房子不一定占據(jù)著 的地段，但得益于開(kāi)發(fā)商的品牌效應(yīng)以及在產(chǎn)品營(yíng)造方面的努力，也會(huì)呈現(xiàn)出獨(dú)立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當(dāng)之無(wú)愧的抗跌房。

　　4、區(qū)域標(biāo)桿房抗跌有優(yōu)勢(shì)

　　房子所在的區(qū)位也是決定于一個(gè)樓盤(pán)能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)如何變化，購(gòu)房的剛性需求永遠(yuǎn)存在。

　　5、房子好出租也抗跌

　　房子是否抗跌，還看一個(gè)因素，你要購(gòu)的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會(huì)差。

　　6、品牌開(kāi)發(fā)商是抗跌的基本條件

　　這幾年，一些其他行業(yè)的企業(yè)家，眼饞開(kāi)發(fā)地產(chǎn)賺錢，于是進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，由于沒(méi)打算長(zhǎng)期做，又沒(méi)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，做的房子經(jīng)不起時(shí)間檢驗(yàn)，賺錢后就走人。所以，購(gòu)房還是盡量購(gòu)品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)，他們更愛(ài)惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶型有前瞻性。

　　筆者說(shuō)：購(gòu)房子可是件大事，購(gòu)房者傾盡半生的積蓄購(gòu)上一套房子。如果購(gòu)到品質(zhì)不好的樓盤(pán)，沒(méi)準(zhǔn)購(gòu)?fù)昃偷?，如果真?gòu)到這樣的房子那就太坑爹了。今天筆者就為大家推薦購(gòu)購(gòu)抗跌房小妙招，希望對(duì)大家置業(yè)有所幫助。

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