一、業(yè)主/租戶(hù)應(yīng)按時(shí)到管理處支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)主要用于維持大廈的良好運(yùn)作，主要包括內(nèi)容如下：
1.大廈管理從業(yè)人員的薪金和福利；
2.大廈公共區(qū)域照明，空調(diào)、電梯和其他公共設(shè)備運(yùn)行的水、電能源費(fèi)用；
3.公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)（不包括大修）費(fèi)用；
4.大廈內(nèi)的公共區(qū)域清潔，垃圾清運(yùn)及滅蟲(chóng)服務(wù)，公共區(qū)域的綠化布置等費(fèi)用；
5.大廈內(nèi)的公共區(qū)域安全管理及消防管理服務(wù)；
6.聘用管理、維護(hù)、金融和法律事務(wù)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的費(fèi)用；
7.管理處的行政費(fèi)用及通訊、辦公用品等其它開(kāi)支；
8.大廈公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用，如財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等；
9.公共區(qū)域的節(jié)日裝飾開(kāi)支；
10.物業(yè)管理公司酬金；
11.經(jīng)營(yíng)性各種稅金。
二、支付方式
業(yè)主/租戶(hù)應(yīng)于每月20日或之前以現(xiàn)金、支票或電匯形式向管理處繳納當(dāng)月管理費(fèi)，并由管理處于5個(gè)工作日內(nèi)出具稅務(wù)發(fā)票。
三、逾期支付
所有業(yè)主/租戶(hù)應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付管理費(fèi)，逾期支付將每天按照所欠管理費(fèi)的0.3%加收滯納金。若業(yè)主/租戶(hù)拖欠管理費(fèi)逾期15天，管理處有權(quán)取消該業(yè)主/租戶(hù)使用水、電、空調(diào)等權(quán)利，并通過(guò)法律途徑解決。逾期付費(fèi)的業(yè)主/租戶(hù)，管理處可披露其公司名稱(chēng)并且終止該業(yè)主/租戶(hù)在本手冊(cè)內(nèi)所享有的各項(xiàng)權(quán)利。只有當(dāng)業(yè)主/租戶(hù)繳清欠費(fèi)及支付大廈管理處為行使其權(quán)利時(shí)所支付的費(fèi)用（包括重新接駁水、電等配套之費(fèi)用）后，才可重新享有本手冊(cè)規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。
四、管理費(fèi)調(diào)整
物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)大廈實(shí)際開(kāi)支情況調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但須就此調(diào)整措施提前至少三個(gè)月書(shū)面通知各業(yè)主/租戶(hù)，討論后執(zhí)行。
五、夏季空調(diào)電費(fèi)
大廈夏季空調(diào)制冷采用分戶(hù)計(jì)量的方式。室內(nèi)機(jī)電費(fèi)與照明電費(fèi)同時(shí)計(jì)量；室外機(jī)電費(fèi)由系統(tǒng)電腦編制的程序自動(dòng)生成電費(fèi)，業(yè)主/租戶(hù)可根據(jù)自身需求合理使用空調(diào)制冷，但需提前至管理處預(yù)存電費(fèi)。
六、其它費(fèi)用
業(yè)主/租戶(hù)在使用車(chē)位、電話線路、電力及燃?xì)?、自?lái)水等都需支付相應(yīng)的費(fèi)用，在辦理入伙手續(xù)時(shí)可按照需要申請(qǐng)辦理。所有費(fèi)用均在本手冊(cè)附件1《XX國(guó)際大廈各項(xiàng)收費(fèi)一覽表》中詳細(xì)列明，各業(yè)主/租戶(hù)應(yīng)根據(jù)管理處有關(guān)規(guī)定按時(shí)交付，逾期則按上述4.3條款處理。物業(yè)管理公司保留在必要時(shí)候調(diào)整該些收費(fèi)的權(quán)利。
七、特約服務(wù)費(fèi)用
管理處將根據(jù)需要為大廈業(yè)主/租戶(hù)提供特約服務(wù)，特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將按照大連市有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商收取。

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