全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房企深陷 裁員 風(fēng)波 主動收縮應(yīng)對行業(yè)洗牌

房企深陷 裁員 風(fēng)波 主動收縮應(yīng)對行業(yè)洗牌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:365地產(chǎn)家居網(wǎng)  閱讀 577 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在銷售與資金壓力的重壓下,“少拿地、不開工、緩建設(shè)”已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)的過冬策略,裁員無疑是收縮戰(zhàn)線的重要措施之一。廣州市房地產(chǎn)學(xué)會副會長曹志偉日前透露,廣州一部分房企發(fā)布相關(guān)裁員通告。大部分在廣州設(shè)有地區(qū)公司的地產(chǎn)商,裁員比例在30-40之間,較高的裁員比例高達(dá)60。有分析認(rèn)為,此輪裁員總量會多于2008年。

  裁員較高達(dá)60 遭多數(shù)房企否認(rèn)

  在限購、限價的強硬政策面前,不少房企面臨資金緊張問題。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,2012或?qū)⑹欠科蟠蟛脝T的爆發(fā)期。

  廣州市房地產(chǎn)學(xué)會副會長曹志偉透露,房企裁員一種是以年終考核的方式進行,不過關(guān)的直接裁減,另一種是以架構(gòu)重組的方式進行,把一些沒有項目,暫緩?fù)卣沟牡貐^(qū)公司直接撤銷。曹志偉表示,大部分房企的裁員比例在30~40,而較高的裁員比例高達(dá)60,不過裁員的一般都是地區(qū)公司,不在總部。

  近日,有媒體報道,恒大地產(chǎn)內(nèi)部發(fā)文表示,2012年公司將裁員30。恒大負(fù)責(zé)人稱,裁員的原因是項目銷售問題。為避免再次出現(xiàn)2009年裁員時比較激烈的矛盾沖突,這次初期只裁10。另有消息稱,恒大地產(chǎn)在建項目已開始收縮戰(zhàn)線,總部主動要求放緩交工日期,施工單位人員減少,付款進度減緩。

  據(jù)了解,此前一些大規(guī)模裁員的傳聞,均遭到相關(guān)房企否認(rèn)。2011年年末,房企老大萬科也遭遇過“變相裁員”困擾,傳聞稱其員工“年終獎減半”,萬科總裁郁亮不得不出面辟謠。而對于萬科的現(xiàn)金流問題,郁亮直言:“萬科發(fā)工資的錢有,發(fā)獎金的錢有,購地的錢也有”。

  江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司董事唐云龍稱,沒有任何裁員計劃。不過他坦言,目前行業(yè)處于風(fēng)口浪尖,還是低調(diào)處理比較妥當(dāng)。

  地產(chǎn)風(fēng)險加劇 房企主動調(diào)整戰(zhàn)略

  盡管房企裁員一說尚未獲房產(chǎn)巨頭證實,但日益嚴(yán)峻的房產(chǎn)企業(yè)生存現(xiàn)狀,以及樓市不景氣房價下滑的事實都在說明,2012也許不是世界末日,但對于房企而言,日子并不好過。

  此前,“SOHO中國上海分公司拖欠銷售人員工資和年終獎”一事受到廣泛關(guān)注。從側(cè)面可以看出,房企面臨銷售難、現(xiàn)金流趨緊等壓力。

  楊紅旭表表示,現(xiàn)在看來,今年裁員總量有可能超過2008年。2008年底很多企業(yè)都有裁員計劃,但2009年春天開始樓市又回暖了。但這次情況不一樣,2012年春天包括上半年,樓市不會大規(guī)模反彈和回暖,這也意味著2012年很多企業(yè)將按照目前的規(guī)劃和計劃裁員,否則企業(yè)經(jīng)營會遇到一些問題。“這一次“冬天”明顯會比2008年長。”

  中國房產(chǎn)信息集團 分析師薛建雄認(rèn)為,裁員是負(fù)面消息,作為公司,肯定不愿意承認(rèn)。但裁員已是業(yè)內(nèi)的普遍情況,當(dāng)然也是一種正?,F(xiàn)象,因為年末本身就是公司調(diào)整人員的時節(jié),再加上整個行業(yè)處于低谷期。對于企業(yè)而言,裁員是降低成本較直接、較有效的辦法。

  國泰君安的一份房地產(chǎn)研究報告顯示,,2012年房企資金缺口量將達(dá)到1.35萬億元,這一數(shù)字相當(dāng)于2011年萬科銷售額的約11倍。瑞銀房產(chǎn)10日也警示稱,今年一季度末與二季度初是房地產(chǎn)高危期,或出現(xiàn)風(fēng)險集中爆發(fā)、中小房產(chǎn)商資金鏈斷裂、房地產(chǎn)市場洗牌整合。楊紅旭認(rèn)為,洗牌已經(jīng)開始,預(yù)計到2015年,將有30的房企被洗牌出局。

 

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號