此前，上海志成公司曾以損失1.1億元定金的代價(jià)退地。而業(yè)內(nèi)由此擔(dān)心，在“退房潮”過后，開發(fā)商壯士斷臂般的“退地潮”將席卷而來。

南

京蘇寧地產(chǎn)是上市公司蘇寧環(huán)球(000718)控股股東江蘇蘇寧環(huán)球集團(tuán)的下屬子公司。記者昨天從蘇寧環(huán)球了解到，去年8月24日，南京蘇寧地產(chǎn)通過招拍掛方式取得上海黃浦區(qū)南京東路163地塊，在全額支付了44億元地款之后卻一直沒有拿到土地，因此，南京蘇寧地產(chǎn)向上海黃浦區(qū)房地局提出退地，并要求全額退款。

在上海，南京東路163地塊被認(rèn)為是近年來土地公開市場(chǎng)上位置較好的一個(gè)地塊。該地塊位于南京路步行街東端，又是軌道交通10號(hào)線站點(diǎn)。而去年8月，正值上海土地價(jià)格較瘋狂時(shí)期。經(jīng)過100多輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，南京蘇寧地產(chǎn)以44.04億元的價(jià)格摘得這一地塊，這使得該土地樓板價(jià)達(dá)到6.7萬元/平方米，是迄今為止上海乃至全國(guó)土地單價(jià)較高的一個(gè)地塊。

按照計(jì)劃，該地塊應(yīng)在今年4月16日完成交接，但由于10號(hào)線的建設(shè)，土地一直沒有順利交到蘇寧環(huán)球手中。因?yàn)?63地塊底下是10號(hào)線南京東路站站點(diǎn)，其建成時(shí)間約在2009年10月，受此影響，土地交付時(shí)間將在摘地的兩年之后。

此前，上海志成公司的退地曾付出了成交價(jià)10%的“毀約”代價(jià)，業(yè)界擔(dān)心南京蘇寧地產(chǎn)的退地也有可能損失4.4億元現(xiàn)金。蘇寧環(huán)球相關(guān)人士昨日稱，延期交地是退地的主要原因，公司并沒有單方面毀約，因此不存在違約損失。

而地產(chǎn)行業(yè)研究員表示，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷走勢(shì)，開發(fā)商高價(jià)拿地已面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于蘇寧環(huán)球來說，政府延遲交地正好成為其退出的一個(gè)借口。畢竟，44億元的巨額資金閑置兩年，單單利率就是一筆龐大的支出。 （王潔）

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