中湘公寓二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

來(lái)自市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，2003年北京市二手房成交量約21000套，其中二手公寓購(gòu)賣成交1000套左右，約占全年成交總量的5%，而前一年二手公寓成交的數(shù)字僅為300多套。政策松動(dòng)房源增多二手公寓交易量的大幅增長(zhǎng)，有賴于二手公寓房...

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們居住要求的提高，公寓已經(jīng)成為新的投資熱點(diǎn)。面對(duì)紛繁復(fù)雜的投資市場(chǎng)，怎樣從中挑選品質(zhì)精良、投資回報(bào)率高的公寓？本期我們邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家對(duì)本市目前較熱的四大公寓投資熱點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行了詳細(xì)的市...

...、二手民宅的市場(chǎng)總體狀況 據(jù)資料顯示，北京市現(xiàn)有的二手房市場(chǎng)仍以普通民宅為主，二手民宅的交易總量占二手房交易總量的近８０％左右。近年來(lái)，隨著北京市一手房房?jī)r(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)，以及政府危改拆遷力度的加大，越來(lái)...

...取收益或者為了使資金保值的投資者來(lái)說(shuō)，往往會(huì)在二手公寓和商鋪投資之間舉棋不定。那么，投資二手公寓和商鋪哪個(gè)更合算呢？　　據(jù)京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”專家介紹，投資二手公寓還是投資商鋪，應(yīng)重點(diǎn)考慮以下...

...取收益或者為了使資金保值的投資者來(lái)說(shuō)，往往會(huì)在二手公寓和商鋪投資之間舉棋不定。那么，投資二手公寓和商鋪哪個(gè)更合算呢？　　據(jù)京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”專家介紹，投資二手公寓還是投資商鋪，應(yīng)重點(diǎn)考慮以下...

　　據(jù)京城房屋中介機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家專家介紹，投資二手公寓還是投資商鋪，應(yīng)重點(diǎn)考慮以下四個(gè)因素： 　　一是投資成本。二手公寓投資成本相對(duì)較低，投資資金的壓力也比較??；而商鋪投資單價(jià)高、總價(jià)高，投資區(qū)域性強(qiáng)； ...

...頭，由于交通的改善和環(huán)境的治理，加上政策的放開(kāi)，使二手房逐漸成為百姓們青睞的對(duì)象。二手普通房相對(duì)來(lái)說(shuō)年代比較長(zhǎng)，小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施都已經(jīng)成熟，位置也比較優(yōu)越，交通方便。一般的二手房面積基本在50—70平...

...沒(méi)有廚房，為業(yè)主或承租人帶來(lái)生活上的不便?！　∪?、二手房　　優(yōu)點(diǎn)：位置好，交通便利，價(jià)格合適，配套設(shè)施成熟，承租人群穩(wěn)定?！　∪秉c(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)較落后，樓齡較長(zhǎng)?！　?jù)京城的房屋中介公司“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì)，...

...沒(méi)有廚房，為業(yè)主或承租人帶來(lái)生活上的不便?！　∪?、二手房　　優(yōu)點(diǎn)：位置好，交通便利，價(jià)格合適，配套設(shè)施成熟，承租人群穩(wěn)定?！　∪秉c(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)較落后，樓齡較長(zhǎng)。　　據(jù)京城的房屋中介公司“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì)，...

...長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄表示，嵐山項(xiàng)目的開(kāi)盤價(jià)格比周邊的二手房還要低30%，因此對(duì)樓盤熱賣很有信心。“出現(xiàn)這種低價(jià)完全是因?yàn)榇笃沂寝r(nóng)地轉(zhuǎn)住宅，我們幾年前拿地成本非常低。”  

...長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄表示，嵐山項(xiàng)目的開(kāi)盤價(jià)格比周邊的二手房還要低30%，因此對(duì)樓盤熱賣很有信心。“出現(xiàn)這種低價(jià)完全是因?yàn)榇笃沂寝r(nóng)地轉(zhuǎn)住宅，我們幾年前拿地成本非常低。”

...一筆小數(shù)目，新樓盤較高的價(jià)位只會(huì)讓人望塵莫及，相反二手房地段優(yōu)越、品質(zhì)優(yōu)良、性價(jià)比較高的優(yōu)勢(shì)則會(huì)成為大多數(shù)小兩口結(jié)婚購(gòu)房的頭選。根據(jù)時(shí)下年輕人的消費(fèi)習(xí)慣十有八九會(huì)選擇貸款置業(yè)，那么，根據(jù)購(gòu)房者收入狀況...

...一筆小數(shù)目，新樓盤較高的價(jià)位只會(huì)讓人望塵莫及，相反二手房地段優(yōu)越、品質(zhì)優(yōu)良、性價(jià)比較高的優(yōu)勢(shì)則會(huì)成為大多數(shù)小兩口結(jié)婚購(gòu)房的頭選。根據(jù)時(shí)下年輕人的消費(fèi)習(xí)慣十有八九會(huì)選擇貸款置業(yè)，那么，根據(jù)購(gòu)房者收入狀況...

一是投資成本。二手公寓投資成本相對(duì)較低；而商鋪投資單價(jià)高、總價(jià)高，投資區(qū)域性強(qiáng)。　　二是價(jià)格決定。二手公寓的投資回報(bào)率的決定因素在于其所在小區(qū)周邊環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施的成熟與否；而對(duì)商鋪投資來(lái)說(shuō)，地段是...

...值的問(wèn)題，為將來(lái)升級(jí)換代減少了無(wú)謂損失。 三．目前二手房相比一手房市場(chǎng)而言，整體價(jià)格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價(jià)格低，這主要是目前北京人的置業(yè)觀念還未改變，購(gòu)新不購(gòu)舊...

...的問(wèn)題，為將來(lái)升級(jí)換代減少了無(wú)謂損失?！　∪?目前二手房相比一手房市場(chǎng)而言，整體價(jià)格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價(jià)格低，這主要是目前北京人的置業(yè)觀念還未改變，購(gòu)新不購(gòu)舊...

...銷售均價(jià)，周邊無(wú)同類在售項(xiàng)目參考的，可參照周邊同類二手房價(jià)格；擬申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目屬分期開(kāi)發(fā)再次申請(qǐng)預(yù)售的，其戶型申報(bào)均價(jià)不得高于本項(xiàng)目前一期實(shí)際銷售價(jià)格，如前一期銷售的項(xiàng)目無(wú)同類戶型或價(jià)格明顯低于當(dāng)前市場(chǎng)...

...資者開(kāi)始將投資方向改為出租。其中70-80平方米的小戶型公寓備受單身白領(lǐng)一族的歡迎，小戶型公寓市場(chǎng)需求兩旺。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，為確保利潤(rùn)化，投資小戶型公寓應(yīng)把握綜合影響因素。 購(gòu)購(gòu)時(shí)平均單價(jià)不要超過(guò)同級(jí)別土地...