據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，海南樓市“銀十”勝“金九”。由“取消限購(gòu)”到“房貸新政，認(rèn)貸不認(rèn)房”，再到“公積金新政”，“三輪救市”政策利好似乎開始顯現(xiàn)。但眾多房地產(chǎn)開發(fā)商仍然表示，不容掉以輕心，依然“走量為王”。

數(shù)據(jù)

“銀十”勝“金九”

據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，“金九”海南樓市回暖收官，但業(yè)內(nèi)依然稱，“金九不金”。而相比之下，海南樓市的“銀十”暖過“金九”。

據(jù)悉， 9月海南商品房共簽約3497套，相較于8月3209套成交量增加288套，環(huán)比上漲8.97%，同比去年同期上漲11.55%；簽約面積為35.863369萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲18.61%，同比上漲20.04%；簽約住宅均價(jià)約為11124.06元/平方米，環(huán)比下跌6.67%，同比下跌18.26%。

10月海南商品房共簽約6665套，相較于9月3497套成交量增加3168套，環(huán)比上漲90.59%，同比去年同期下跌0.89%；簽約面積為64.578269萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲80.07%，同比下跌5.41%；簽約住宅均價(jià)約為9877.39元/平方米，環(huán)比下跌11.21%，同比上漲10.08%。

樓市

“跑量為王”

“開發(fā)商不用再期待‘金九銀十’會(huì)帶來樓市的復(fù)蘇。目前海南樓市的金九回暖，銀十略勝金九，主要還是得益于的三輪救市政策對(duì)市場(chǎng)的提振作用，以及開發(fā)商降價(jià)帶來的走量。但不管是政策層面，還是開發(fā)商各種促銷行為，都起不到讓樓市逆襲的作用。全國(guó)樓市包括海南樓市，仍然處于調(diào)整期，房?jī)r(jià)仍會(huì)小步下調(diào)。”三亞某房企策劃經(jīng)理稱，“促銷去庫(kù)存，仍是我們今年的營(yíng)銷主旋律。”

據(jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥日前也曾表示，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期，盡可能把一些行政色彩較濃的房地產(chǎn)干預(yù)措施剔除。關(guān)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，齊驥表示，預(yù)計(jì)11月份之后，房?jī)r(jià)同比仍然會(huì)下降，但降幅會(huì)縮小。

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