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選房攻略:采光很重要 8步快速度辨別陽光房

編輯：發(fā)布日期：2016-02-14 09:40:43 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 397 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

每個樓盤都有采光好與不好的單元,很難評說哪個樓盤采光出色,因此,授之以魚不如授之以漁。建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、區(qū)域規(guī)劃師群策群力為你懷速挑選陽光房打造八步攻略。

步冬季

北半球進入冬季時,太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球,冬季的日照角度*小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。

步上午和下午

看住宅上午去,若到上午11點還沒有日照,則采光不佳;看寫字樓下午去,尤其朝西的戶型,下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。

第三步毛坯房

看房子的采光,盡量選看毛坯房,排除燈光、隔斷等干擾,干干凈凈看出房子的采光效果。

第四步進深

陽光從窗戶照入室內(nèi),并隨進深的增加而減弱,因此進深過大的戶型自然采光相對較弱。目前北京高端寫字樓的進深多在8-14米。板樓要考慮進深,注意是否進深過大,而減小了面寬,對采光造成影響。

第五步樓間距

樓間距直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。樓間距是購房時必須注意的,但不同項目有不同標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值,簡單地理解就是相鄰建筑是否會影響到房間的采光。

第六步樓層

若為多層,則以3-4層為佳,若為高層,則樓層總數(shù)的1/3-2/3這個區(qū)域為佳,采光與空氣相對較優(yōu)。

第七步朝向

原則上北京的*佳采光角度是東偏南15度左右,因此有些樓盤并非正南正北,而是有所偏向,這大都是出于對采光的考慮。寫字樓尤要注意西曬問題。

第八步窗戶

窗戶的數(shù)量、高度制約著進光量,若為玻璃幕墻,則要特別注意玻璃的材質(zhì),現(xiàn)在北京高端玻璃幕墻大都為Low-E節(jié)能玻璃,可有效降低因空間引起的能耗損失。

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