華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)5月28日夜里發(fā)布長(zhǎng)文，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫破裂的言論予以駁斥。任志強(qiáng)表示，假如房地產(chǎn)銷量下降30%，也還有十億平米的銷量，房地產(chǎn)基本面沒(méi)變。

　　這篇題為《為什么是房地產(chǎn)？》的文章有3400余字，任志強(qiáng)以問(wèn)答的形式從6個(gè)方面對(duì)當(dāng)前樓市做了解讀評(píng)價(jià)。對(duì)于目前各界關(guān)注的中國(guó)樓市是否存在泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn)，任志強(qiáng)表示，“假如銷售量下降30%，大約還有十億平米左右的銷量，各國(guó)都不會(huì)有這么大的市場(chǎng)。這是破裂嗎？我已說(shuō)過(guò)那些基本面沒(méi)變的理由，不需要再重復(fù)了。”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)正處于城鎮(zhèn)化的高峰期，且原有的住房條件嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和消費(fèi)需求。所有國(guó)家在城鎮(zhèn)化同步發(fā)展的階段，房地產(chǎn)也都如此高增長(zhǎng)。只是當(dāng)城鎮(zhèn)化率超過(guò)75%之后，市場(chǎng)才從一手生產(chǎn)為主變?yōu)槎纸灰缀统钟形飿I(yè)為主。他以美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡舉例稱，美國(guó)約800多萬(wàn)套的交易中，新房較高100多萬(wàn)套，目前只有60萬(wàn)套。而中國(guó)近兩年年均交易新房約1000萬(wàn)套，保障房約200多萬(wàn)套。一手房交易遠(yuǎn)大于二手房交易，只有少數(shù)城鎮(zhèn)化率較高的城市，二手房略大于一手房數(shù)量。

　　此前任志強(qiáng)在一篇題為《樓市》的博文中駁斥“拐點(diǎn)論”，明確表示房?jī)r(jià)長(zhǎng)期下降幾乎不可能。不過(guò)，任志強(qiáng)的好友、SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹(微博)近日在某論壇上稱任志強(qiáng)“瞎掰”。

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