不是“狼來(lái)啦”的故事，雖然此前中外專家教授都曾說(shuō)過(guò)“泡沫要破裂”的言論。但這次，從李嘉誠(chéng)撤資開(kāi)始，隨后的王石、潘石屹，再到昨日閉目的三中全會(huì)，這無(wú)疑是房地產(chǎn)泡沫要破裂的節(jié)奏。

　　李嘉誠(chéng)撤資內(nèi)地房地產(chǎn)

　　2010年以來(lái)，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)和系總共在香港和中國(guó)內(nèi)地以外完成了11筆收購(gòu)，但從今年8月份開(kāi)始，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)[簡(jiǎn)介 較新動(dòng)態(tài)]以及和記黃埔便相繼拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)OFC寫(xiě)字樓和廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車場(chǎng)。這些行為引發(fā)的“李嘉誠(chéng)撤資論”一直持續(xù)到現(xiàn)在。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，李嘉誠(chéng)是跨越周期投資的高手，每次都獲得超高利潤(rùn)，曾在2008年金融危機(jī)到來(lái)之前出售上海靜安寺附近寫(xiě)字樓就是很好的案例。李嘉誠(chéng)選擇在現(xiàn)在的時(shí)間點(diǎn)退出，潛藏的信號(hào)說(shuō)明他或許已認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)間。

　　王石先警告后撤資

　　地產(chǎn)大佬王石也敏銳地察覺(jué)到了一些東西：“精明的李嘉誠(chéng)先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號(hào)，小心了!”萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 較新動(dòng)態(tài)]董事會(huì)主席王石在微博如此評(píng)論北京誕生的7.3萬(wàn)元/平方米的全國(guó)單價(jià)地王。

　　不僅是提醒，萬(wàn)科近日被媒體曝出拋售旗下杭州公司部份地產(chǎn)股權(quán)達(dá)30億元。據(jù)專家分析，此舉意味著萬(wàn)科資金退出房地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，是受李嘉誠(chéng)的啟示，拋售房產(chǎn)準(zhǔn)備過(guò)冬。

　　“王石撤資”的新聞還未散去，潘石屹拋售滬上資產(chǎn)的消息又不脛而走。據(jù)媒體報(bào)道，SOHO中國(guó)[簡(jiǎn)介 較新動(dòng)態(tài)]正為上海三個(gè)項(xiàng)目尋找購(gòu)家，其中包括虹口區(qū)的兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目以及靜安區(qū)的一個(gè)商住兩用復(fù)合設(shè)施。

　　此前張欣曾揮金2600萬(wàn)美元購(gòu)下了位于曼哈頓東74街的一座建于19世紀(jì)的住宅樓。上半年，還牽頭一個(gè)財(cái)團(tuán)以7億美元收購(gòu)了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)。

　　不禁令人聯(lián)想起李嘉誠(chéng)的“撤離內(nèi)地”、“投資西移”。雖然老潘夫妻倆回應(yīng)稱“不要過(guò)分解讀”，這其實(shí)跟李嘉誠(chéng)回應(yīng)“愛(ài)國(guó)”是一碼事。

　　三中全會(huì)的報(bào)告

　　三位大佬的撤資行為，再結(jié)合以“改革”為命題的三中全會(huì)，無(wú)疑房地產(chǎn)泡沫破裂的節(jié)奏越發(fā)強(qiáng)烈。

　　十八屆三中全會(huì)召開(kāi)期間的11月11日，中國(guó)國(guó)際金融有限公司發(fā)布報(bào)告稱，三中全會(huì)推出的改革藍(lán)圖可能會(huì)加速房地產(chǎn)泡沫的破裂。改革越成功，房地產(chǎn)泡沫破裂的時(shí)間越早。

　　三中全會(huì)已于昨日閉幕，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂的早晚，三中全會(huì)的公報(bào)里完全有答案。

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