本報訊 上周三SOHO中國突然宣布將發(fā)行28億港元的可換股債券,對于此舉的意圖,SOHO中國董事長潘石屹昨日透露,今后一段時期對SOHO中國來說,是獲取土地和項目的好機會。

　　潘石屹表示,較近地方政府因財政收入的下降,會推出一些很好的土地進行“招拍掛”;一些基金、房地產(chǎn)商因資金緊張,需要拋售項目?！斑@正是SOHO中國進貨的好時機”潘石屹說。

　　同時,他表示,SOHO中國現(xiàn)在已經(jīng)有非常充裕的現(xiàn)金,發(fā)行債券是其發(fā)展戰(zhàn)略中的一部分,主要是著眼于長遠,而不是簡單地考慮公司目前的資金鏈。

　　此外,潘石屹表示,6月中旬,SOHO中國將會針對前門商街舉辦一次面向商家的招標活動,拿出前門大街面向天安門廣場的商鋪,向有意的商家進行投標。5月17日SOHO中國發(fā)布消息稱通過控股的北京丹石公司,以每平米3.2328萬元價格收購北京前門項目中5.4691萬平米的商業(yè)物業(yè),6月中旬的招標活動是其頭次商家招標活動。

　　據(jù)介紹,在5.4691萬平米的物業(yè)中,2.2763萬平米位于前門大街,并已經(jīng)全部完工,其余3.1928萬平米位于前門大街東側(cè)顯著位置,大部分待建。

　　潘石屹透露,前來的商家有國內(nèi)的,也有國際的,但從現(xiàn)在每天十幾萬的游人構(gòu)成看,他覺得國內(nèi)的商家在這里會更有生意。

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　　針對較近的房地產(chǎn)市場變化，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹日前在接受媒體采訪時表示，現(xiàn)在是開發(fā)商增加土地和項目儲備的好時機，SOHO中國計劃加大項目并購的力度。如果5月27日公告的債券融資順利實施后，SOHO中國可動用的貨幣資金將達230億元。

　　潘石屹透露，SOHO中國已有意向的收購項目主要位于北京和上海的繁華地段，且這些地產(chǎn)項目符合公司的商業(yè)開發(fā)模式。他認為，今年以來，地方政府財政收入下降，推出優(yōu)質(zhì)土地進行“招拍掛”的機會將增大；同時，一些房地產(chǎn)商、外資投行因資金緊張，可能也會拋售項目，這正是SOHO中國進貨的好時機。

　　5月27日SOHO中國公告，公司計劃發(fā)行本金總額28億港元的可換股債券，債券利率3.75％，年期為五年。在扣除傭金及行政費后，本次債券發(fā)行預(yù)計所得款項凈額約27.40億港元，公司計劃將這筆資金用于一般企業(yè)用途及潛在策略性收購，以應(yīng)付日常營運及收購擴張所需。（林喆）

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