老城永慶灣

參考價(jià)：20萬(wàn)元/套

[海口-老城] 老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍北路

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公租房可以購(gòu)買嗎

　　“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買?！蓖跤f(shuō)，購(gòu)買價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的*低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。

　　擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

　　公租房可以裝修嗎

　　關(guān)于公租房是否可以裝修問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，公租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。公租對(duì)象分配到公租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如公租對(duì)象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得公租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出公租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且公租對(duì)象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。

　　購(gòu)買的公租房，離婚如何分割

　　已經(jīng)購(gòu)買的公租房，在離婚時(shí)如何分割要看房屋的產(chǎn)權(quán)是哪方的。

　　1、如果是婚前一方購(gòu)買，且將產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)買人名下的，視為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。如果另一方支付了部分房款的，這部分房款就會(huì)被視為債權(quán)，由獲得房屋的一方給予補(bǔ)償。

　　2、 如果是婚后雙方以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買公租房，取得產(chǎn)權(quán)的。不論房產(chǎn)登記在哪方名下，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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