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查封房產(chǎn)拿來出租 阻撓執(zhí)行“囚禁”法官
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 816 次
近日,萬寧市法院在萬寧市委政法委、公安部門及兄弟法院的大力支持配合下,強制執(zhí)行位于萬城鎮(zhèn)文明北街樓高七層的景山大酒店,申請執(zhí)行人任某終于拿回自己的房屋,一起跨越5年多的借款合同糾紛案件成功執(zhí)結(jié)。期間,被執(zhí)行人為了阻撓法院執(zhí)行工作,竟將法官鎖在其家中謊稱遭綁架。
離奇 一筆債權(quán)三次轉(zhuǎn)手歷時五年未完結(jié)
據(jù)了解,1995年12月6日,萬寧市金龍實業(yè)貿(mào)易公司(下稱金龍公司)法定代表人楊某因要購置一批設(shè)備裝飾景山大酒店客房,以自己坐落在萬城鎮(zhèn)文明北路71號(原49號)鋪面作抵押,向萬寧市工商銀行貸款70萬元。2001年4月25日,中國工商銀行海南省分行、華融公司??谵k事處、金龍公司三方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定中國工商銀行海南省分行將金龍公司所欠借款本息合計約118萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給華融公司海口辦事處。
楊某以抵押方式提供擔(dān)保,且承諾向新的債權(quán)人繼續(xù)履行原擔(dān)保合同項下的擔(dān)保義務(wù)。
但是,協(xié)議簽訂后,金龍公司并沒有履行義務(wù),合計拖欠本息約151萬元。經(jīng)申請人華融公司??谵k事處申請,萬寧市法院依法于2005年10月11日查封了被執(zhí)行人楊某所抵押的房地產(chǎn)。
當(dāng)時因楊某稱其沒有其他地方可居住,為保障被執(zhí)行人楊某及其家屬所必需的居住房屋,法院裁定將第七層交由楊某居住,并拍賣以上房地產(chǎn)至第六層。2005年9月28日,海南匯立房地產(chǎn)評估有限公司作出評估報告確定至第七層的總價為137.67萬元。但由于該房地產(chǎn)存在瑕疵,致使三次拍賣均無人競購而流拍,較低的競購參考價僅為58.6萬元。
2006年5月23日,原申請執(zhí)行人華融公司海口辦事處將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南誠聚源投資管理有限公司(下稱海南誠聚源公司),后來,海南誠聚源公司又將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)申請執(zhí)行人任某。
荒唐 被執(zhí)行人將法官鎖家中謊稱遭綁架
2009年12月16日,萬寧市法院依申請人任某申請,依法續(xù)封了以上抵押物財產(chǎn)。由于次評估報告已過期,該院重新委托鑒定機構(gòu)對以上財產(chǎn)進(jìn)行評估,價值約217萬元(至第七層)。
此前,由于被執(zhí)行人楊某從未居住在第七層,反而將已被查封的房屋承租給他人居住并經(jīng)營生意,導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在瑕疵,前三次拍賣無人競購。萬寧市法院審委會討論決定,增加第七層進(jìn)行整體拍賣,以限度實現(xiàn)該抵押物的價值和申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。
今年3月29日,萬寧市法院委托省高院執(zhí)行局對上述房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,但參與競拍的競購人無一舉牌,該次競購再次流拍,流拍底價為173.68萬元。
拍賣流拍后,萬寧市法院經(jīng)詢申請執(zhí)行人任某,任某同意接受流拍底價173.68萬元抵債。今年6月10日,法院裁定將以上房地產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人任某,并于6月28日公告責(zé)令楊某主動將所占用的至第七層房屋騰空,交由申請執(zhí)行人任某使用。
但在執(zhí)行的過程中,被執(zhí)行人楊某未依法履行法院裁定,且態(tài)度蠻橫,謾罵法官,多次阻擾法院執(zhí)行,還將前往辦案的法官鎖在其家中,并打110報警,謊稱辦案法官對其進(jìn)行綁架。
11月17日上午9時,萬寧市法院在萬寧市政法委、公安局等相關(guān)部門的支持和配合下,強制對景山大酒店進(jìn)行執(zhí)行,終于成功執(zhí)結(jié)了該起跨越5年多的借款合同糾紛案件。
(責(zé)任編輯:JN037)
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