一、做成封閉式陽臺，開發(fā)商有可能獲取更多的利潤。根據(jù)建設(shè)部1999年6月1日正式執(zhí)行的新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，陽臺在建筑上的定義為：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等使用方面的需要和為家庭成員提供一個(gè)與外界大自然保持接觸的過渡性場所。由此看來，陽臺本應(yīng)是開放式的。但是，由于封閉式陽臺可按商品房全面積出售，而一般封閉式陽臺的單位造價(jià)較商品房的平均單位造價(jià)低樓板一般較薄，外維護(hù)結(jié)構(gòu)無保溫隔熱及防滲漏要求，加上部分購房者固守舊的居住習(xí)慣，愿意選擇帶封閉式陽臺的商品房，開發(fā)商往往順?biāo)浦?，借機(jī)獲取更多利潤。正所謂“一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨”。

　　二、陽臺尤其是挑陽臺的封閉容易在日常使用中留下結(jié)構(gòu)不安全的隱患。一般陽臺板的厚度比普通樓板要薄，加之多為挑陽臺，結(jié)構(gòu)整體性能相對較差，若設(shè)計(jì)成封閉陽臺，或交房后住戶將開敞式陽臺改成封閉式，并當(dāng)作承受較大荷載的書房或儲藏間使用，另外地面裝修時(shí)為了地面標(biāo)高一致，往往將原設(shè)計(jì)2CM的地面高差用水泥砂漿找平，上述因素疊加在一起，將有可能引起結(jié)構(gòu)超載，對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成威脅。此外，原來的開敞式陽臺墻壁上一般附設(shè)有雨水管，住戶封閉陽臺進(jìn)行裝修時(shí)，往往嫌雨水管難看或妨礙家具布置，將雨水管包上，日后一旦雨水管需要維修，不僅給物業(yè)維修造成麻煩，還會(huì)破壞原來的裝修。

　　三、封閉陽臺影響家居環(huán)境質(zhì)量。陽臺的封閉使原本直接采光的客廳或房間變成了間接采光，同時(shí)導(dǎo)致室內(nèi)通風(fēng)不暢。另外，對于家中有行動(dòng)不便，或在室內(nèi)辦公、學(xué)習(xí)，較少到戶外活動(dòng)的家庭成員來說，開敞式陽臺是他們足不出戶，就能接觸大自然，清心怡神的寶貴場所。所以，開敞式陽臺的設(shè)置和使用不僅有益于現(xiàn)代城市家庭成員的身體健康，也有益于他們的心理健康。上海萬里城倡導(dǎo)開敞式的陽臺，除了維護(hù)業(yè)主的安全和保證房屋的質(zhì)量外，同時(shí)也是為業(yè)主提供一個(gè)與自然接觸的空間，去感受陽光、綠意、清風(fēng)。

　　當(dāng)然，也不是所有的封閉式陽臺都不必要。一些處于環(huán)境嘈雜、空氣質(zhì)量較差地段或沿街立面上的陽臺，基于降噪防塵或城市景觀的特別要求，應(yīng)設(shè)計(jì)成或按照統(tǒng)一的要求改造成封閉式陽臺。即便如此，陽臺的用途也不宜改變。文銜

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