距離房產(chǎn)交易“金九銀十”的9月越來(lái)越近，在國(guó)家宏觀調(diào)控以及地方細(xì)則不斷出臺(tái)的情況下，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)又將出現(xiàn)怎樣的情況？我們近日就房產(chǎn)交易情況進(jìn)行了調(diào)查。
　　
　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)顯示，海南開(kāi)通網(wǎng)簽系統(tǒng)的8市縣（?？凇⑷齺?、文昌、瓊海、陵水、五指山，定安、萬(wàn)寧）7月份總成交量為2336套，環(huán)比6月份的2405套減少69套，成交量降幅為2.87%；環(huán)比六月份海南樓市成交量降幅4.1%和五月份成交量降幅26.34%，成交量降幅再次縮窄。從日較高成交量來(lái)看，7月5日169套超越6月份的較高日交易量146套。
　　
　　 ?？诔山涣窟B續(xù)3月居全省之頭，二線城市保持平穩(wěn)
　　
　　 7月份，海口房產(chǎn)成交920套，僅比6月份減少5套，延續(xù)了自5月份以來(lái)的全省月成交量地位，占全省成交量的38%；除7月10日的較低成交量1套以外，每日成交量均比較穩(wěn)定。
　　
　　瓊海620套的成交量?jī)H次于海口，位于全省成交量，占全省總成交量的27%。
　　
　　三亞的成交量自2月份開(kāi)始持續(xù)下降。數(shù)據(jù)顯示，2月份三亞成交2054套；3月份成交1502套；4月份成交1148套；5月份成交676套；6月份成交462套；7月份成交354套，僅占全省總成交量的15%。
　　
　　其余市縣7月份成交情況為：文昌181套，占全省總成交量的8%；五指山207套，占全省總成交量的9%；陵水36套，占全省總成交量的2%；定安成交16套，萬(wàn)寧成交2套。
　　
　　 ?？谌齺喚鶅r(jià)下跌一成，其余市縣波動(dòng)不大
　　
　　排除成交數(shù)據(jù)不穩(wěn)定的定安和萬(wàn)寧，海南樓市六市7月份均價(jià)為15141.71元/㎡，環(huán)比6月份的15278.46元/㎡相差無(wú)幾，僅下降136.75元/㎡，降幅不到1%。具體看來(lái)，?？诰鶅r(jià)8136.71元/㎡，環(huán)比6月份的9122.63元/㎡，降幅達(dá)10.8%；三亞均價(jià)25323.09元/㎡，環(huán)比6月份的32672.69元/㎡，降幅為22.49%，陵水7月份均價(jià)37805.81元/㎡，環(huán)比6月份的30156.46元/㎡，漲幅為25.37%，其余市縣均價(jià)波動(dòng)不大。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士分析，從均價(jià)變化可以看出，?？?、三亞兩大主力城市均價(jià)降幅較大，因陵水均價(jià)上漲而影響整體均價(jià)未下降，因此海南房?jī)r(jià)下降的預(yù)期還是存在著實(shí)現(xiàn)的可能性的。
 

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