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葉檀：房地產(chǎn)黃金時(shí)代已過去但房價(jià)不會(huì)大跌

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：易居網(wǎng) 閱讀 1073 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)論人葉檀日前表示，房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去了，尤其是住宅地產(chǎn)，但房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)大幅下跌。

　　葉檀表示，據(jù)觀察，中國房地產(chǎn)市場的泡沫，大部分是住宅地產(chǎn)的泡沫，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫很少，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)是緊密相連的，它不能脫離消費(fèi)群體，因此商業(yè)地產(chǎn)不容易產(chǎn)生泡沫。葉檀同時(shí)表示，但也不能大意，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)就在于產(chǎn)生泡沫。

　　葉檀認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)代依然存在，但如果以現(xiàn)在的趨勢繼續(xù)上漲，恐怕會(huì)接近尾聲。葉檀表示，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格不能上漲得過快，否則可能會(huì)透支商業(yè)地產(chǎn)的投資前景。

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