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住建部近日或?qū)⑼瞥霰U戏拷y(tǒng)一采購(gòu)平臺(tái)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 787 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道,市場(chǎng)傳聞住建部原定于9月底推出的保障房統(tǒng)一采購(gòu)平臺(tái)可能將于近日提前推出。相關(guān)傳聞是否屬實(shí),這一平臺(tái)對(duì)于推進(jìn)當(dāng)前的保障房建設(shè)有什么積極意義? 

  保障房采購(gòu)平臺(tái)方案的參與者、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)副主任文林峰在接受采訪時(shí)證實(shí)了保障房采購(gòu)平臺(tái)即將推出的消息。她表示相關(guān)文件已經(jīng)印出來(lái)了,馬上就會(huì)下發(fā)。雖然目前具體的方案還不清楚,但據(jù)目前的公開(kāi)資料來(lái)看,這個(gè)采購(gòu)平臺(tái)將是一個(gè)類(lèi)似于專(zhuān)門(mén)為保障房項(xiàng)目提供建材和產(chǎn)品構(gòu)件的巨型超市,涵蓋了住房建設(shè)的方方面面,包括水泥、砂漿、鋼材構(gòu)等基本建材,門(mén)窗結(jié)構(gòu)、水管、廚衛(wèi)用品和路燈等景觀綠化設(shè)施,以及后續(xù)的物業(yè)維護(hù)產(chǎn)品等。 

  特別要強(qiáng)調(diào)的是,住建部將會(huì)與納入保障房采購(gòu)平臺(tái)的建材企業(yè)簽訂協(xié)議書(shū),要求產(chǎn)品價(jià)格必須低于一般市場(chǎng)價(jià)格一定幅度。 

  之所以提前推出,是因?yàn)槿径葘⑦M(jìn)入保障房開(kāi)工的密集期。據(jù)測(cè)算截至6月底,全國(guó)保障房開(kāi)工進(jìn)度僅為40%,約50~60%的開(kāi)工將集中在三季度,各地資金壓力非常大。今年1000萬(wàn)套的保障房建設(shè)任務(wù)需要資金1.2-1.3萬(wàn)億,地方配套資金在5000億左右,目前仍存在較大缺口。今天財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知,要求各地多渠道籌措資金,確保保障性住房項(xiàng)目資本金足額到位。財(cái)政部今天也代理發(fā)行了頭批地方債券504億元,募集的資金將主要用于保障房建設(shè)。 

  采購(gòu)平臺(tái)推出之后,由于進(jìn)入采購(gòu)平臺(tái)的企業(yè)必須保證一定的折價(jià)銷(xiāo)售,對(duì)于降低保障房的建設(shè)成本,緩解目前地方資金緊張的壓力意義也是不言而喻的。 

  此外,保障房建設(shè)過(guò)程中,建材質(zhì)量由各地方來(lái)掌控,無(wú)論是建材的價(jià)格還是質(zhì)量地區(qū)差別很大,通過(guò)住建部的采購(gòu)平臺(tái),能夠?qū)崿F(xiàn)保障房建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化,也能做到對(duì)產(chǎn)品價(jià)格一目了然。 

  北大公共政策研究韓世同博士表示,統(tǒng)一采購(gòu)是好事,但是必須在源頭要做好控制和監(jiān)督,在采購(gòu)環(huán)節(jié)要嚴(yán)防暗箱操作和權(quán)力尋租,避免流于形式。 

  業(yè)內(nèi)企業(yè)反應(yīng)非常積極。按照計(jì)劃,在“十二五”期間,我國(guó)將新建各類(lèi)保障性住房3600萬(wàn)套,粗略計(jì)算需要資金5萬(wàn)億。應(yīng)該說(shuō)這是一個(gè)非常大的市場(chǎng),雖然利潤(rùn)空間不一定有保障房之外的一般銷(xiāo)售那么大,但是量大,可以薄利多銷(xiāo)。 

  目前的焦點(diǎn)主要集中在降價(jià)的幅度到底是多少。有報(bào)道說(shuō)基本的幅度是10%,個(gè)別的可能達(dá)到30%。海螺型材的董秘周小川認(rèn)為很難到達(dá)這樣的幅度,要視具體的品種而定。有些高端的品種幅度會(huì)大一點(diǎn),但是低端的、毛利率比較低的已經(jīng)是一個(gè)相對(duì)比較低的價(jià)格,降價(jià)幅度不會(huì)太大。

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