為難事兒

　　前幾天，我在海淀區(qū)某小區(qū)訂了一套三居室，并簽訂了購房合同，現(xiàn)已交頭付款。

　　由于合同中標(biāo)注采用的是公積金貸款方式，我很擔(dān)心出問題。因?yàn)槲以诤灪贤?，沒有核實(shí)我是否符合住房公積金貸款條件。請問，如果我的公積金貸款辦理不成功，可以自動(dòng)改為商業(yè)貸款嗎？

　　政策解答

　　北京市住房公積金管理工作人員介紹說，住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間，沒有自動(dòng)轉(zhuǎn)換的關(guān)系。如果劉女士不符合住房公積金貸款的申請條件，她可以選擇到商業(yè)銀行申請辦理商業(yè)貸款。
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　　溫馨提醒

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　　在簽訂購房合同，約定采用公積金貸款方式前，劉女士應(yīng)向所繳存住房公積金的管理部門確認(rèn)一下，是否符合住房公積金貸款的申請條件，從而減少辦不下來的麻煩。

　　假設(shè)開發(fā)商同意劉女士再申請辦理商業(yè)貸款，則開發(fā)商應(yīng)提供給劉女士與其有簽約協(xié)議的銀行網(wǎng)點(diǎn)，之后劉女士就可帶齊資料申請商業(yè)貸款了。通常來講，劉女士與開發(fā)商之間的購房合同不用再重簽，只需在補(bǔ)充協(xié)議里對貸款方式進(jìn)行更改即可。

　　相關(guān)鏈接

　　以劉女士較終到建設(shè)銀行申請辦理商業(yè)貸款為例（各銀行情況不同）至少要帶如下資料：

　　1.本人合法有效的身份證件

　　2.本人職業(yè)和收入證明

　　3.合法有效的購房合同和協(xié)議

　　4.借款人用于購房的頭付款證明

　　5.若有配偶，還應(yīng)攜帶其相關(guān)證件

　　6.貸款銀行規(guī)定的其他資料

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