尋房歷程：2005年開(kāi)始中關(guān)村周邊尋房，眼睜睜看著房?jī)r(jià)上漲而沒(méi)有出手。

　　Leo說(shuō)起自己的尋房經(jīng)歷可謂如數(shù)家珍：較近幾年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)、近期誰(shuí)家新開(kāi)盤、那個(gè)樓盤性價(jià)比更高……作為中關(guān)村IT青年，和他身邊很多朋友一樣，交通一定要便捷、總價(jià)頭付不能太高、房子面積不一定太大成了他們尋房的“三大件”。

　　Leo：IT青年，何處是我家？

　　Leo攤開(kāi)《北京樓市地圖》給我們講起了他的尋房記，描描畫(huà)畫(huà)的儼然一幅作戰(zhàn)地圖。

　　東區(qū)，自己在中關(guān)村上班，通縣、北京東南自然就難的考慮了，東北望京是，咱也沒(méi)那個(gè)實(shí)力。

　　北區(qū)，中關(guān)村作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，近年來(lái)開(kāi)發(fā)了大量的寫(xiě)字樓與研發(fā)基地，卻沒(méi)有幾個(gè)住宅項(xiàng)目。較近開(kāi)盤的幾個(gè)項(xiàng)目五環(huán)邊了還都要6000的高價(jià)，況且離城區(qū)太遠(yuǎn)，久而久之真的怕成為“村里人”。

　　西區(qū)，西北“”誰(shuí)都知道，可人家都是別墅、聯(lián)排的；近年去石景山購(gòu)房的同事不少，可據(jù)說(shuō)目前只要沾上“**沿線”的樓盤就六七千以上了。

　　南區(qū)：南三環(huán)沿線前幾年開(kāi)發(fā)相對(duì)較慢，房?jī)r(jià)相較而言目前還不是特別高。Leo說(shuō)他現(xiàn)在較看重的就是西南三環(huán)周邊了，交通方面依托西三環(huán)動(dòng)脈保證了出行的便捷，規(guī)劃的**9號(hào)線更將直通中關(guān)村周邊，價(jià)格也在自己承受范圍之內(nèi)……

　　僅距西南三環(huán)300米的中景理想家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高總的話驗(yàn)證了這點(diǎn)：“從我們已購(gòu)業(yè)主資料統(tǒng)計(jì)，35歲以下業(yè)主占了總數(shù)的75％，且相當(dāng)部分業(yè)主來(lái)自中關(guān)村區(qū)域”。

　　Leo：西南三環(huán)缺乏小戶型

　　西南三環(huán)近幾年的快速發(fā)展得益于政府對(duì)這一區(qū)域的逐步重視與大規(guī)模開(kāi)發(fā)，市政配套日益完善。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的張新路、豐臺(tái)東路等十余條市政路都要在2至3年的時(shí)間內(nèi)完成，將與**9號(hào)線形成一個(gè)完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)，促使這一區(qū)域的發(fā)展提速，吸引越來(lái)越多購(gòu)房者的關(guān)注。

　　“西南三環(huán)一般都以大戶型為主，真正為年輕人設(shè)計(jì)的小戶型太少了”，leo說(shuō)出了他的抱怨。景旭地產(chǎn)副總高序鑫說(shuō)：“在中景理想家開(kāi)發(fā)之初，我們就定位于為上升青年群體構(gòu)筑一個(gè)理想的品質(zhì)居所，所以在戶型比例上一居、兩居占到戶型總數(shù)的93％，兩居面積控制在79－90平米之間，滿足了年輕購(gòu)房者低總價(jià)低頭付的需求。2006年初開(kāi)盤，在傳統(tǒng)房地產(chǎn)淡季取得了兩次推出新單元均獲熱銷的業(yè)績(jī)，受到青年業(yè)主的極大關(guān)注”。

　　據(jù)悉，近期中景理想家又將推出朝向、位置更具優(yōu)勢(shì)的新單元，估計(jì)到時(shí)候我們可以看到Leo的身影了。

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