戶型功能區(qū)分應(yīng)清晰

　　專家認(rèn)為，住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆，尤其是對于小戶型來說，一般好的房型應(yīng)講究住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。在評價房型時，功能區(qū)分可從以下幾個方面考慮：活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中；盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門，保證完整墻面，便于家具布置；活動區(qū)與休息區(qū)相互聯(lián)系方便。室內(nèi)交通組織合理。公共活動區(qū)的起居區(qū)是日常生活中使用率較高的區(qū)域，位置應(yīng)具有相對獨立性，盡量不成為其他功能居室間穿行的通道，也不要成為房間門開啟的位置。此外，室內(nèi)走道應(yīng)盡量減少或避免狹長，不然既不利于家具的擺放，又浪費面積。

　　同時對于很多小戶型，由于成本和設(shè)計方面的因素，很多都不規(guī)則，專家建議這類房屋盡量不要購，力求套內(nèi)空間有層次，一個好房型每個房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢，在挑選房屋時應(yīng)注意：一是房間布局是否方正，有無異型，能否滿足家具布置的要求；二是主要房間是否有大梁出現(xiàn)，如有，能否通過裝修來處理，使之既不有礙美觀，又不影響室內(nèi)標(biāo)高；三是要分析室內(nèi)管道布設(shè)是否合理，會不會影響整體效果。

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