據(jù)市房管局有關(guān)負責人介紹，目前省會房地產(chǎn)市場形勢較好，主要表現(xiàn)在四個方面。一是今明兩年我市的商品房供給充足，每年上市的商品房可達350萬平方米左右。二是二手房源很多，去年的二手房成交量已逾百萬平方米。三是經(jīng)濟適用住房建設積極穩(wěn)妥地開展，今年開工面積達65萬平方米，預計今后每年將有55萬平方米左右的經(jīng)濟適用住房投入市場，可充分滿足中低收入家庭的住房需求。四是廉租房社會保障制度正在啟動之中?？梢哉f，我市已建立起了住房梯級消費的模式，為消費者選擇梯級消費奠定了基礎。

　　據(jù)了解，在我國房地產(chǎn)市場宏觀政策的影響下，目前省會居民購房更加理性。但當前在廣大住房消費者中確有一些不正常的消費心理，歸納起來大概分四種心理狀態(tài)：一是追漲，這是投資購房者的購漲不購落的購房心理。二是恐慌，唯恐繼續(xù)漲價，越等價越高，這多屬于住房實際需求者；三是從眾，看到大家都在購置房產(chǎn)，本不急需房住，因這種心理作怪，大家購我也購。四是盲目攀比，看別人購高端的自己也購，去比照選購，甚至要比別人購得更大更好，不計算自己的經(jīng)濟負擔能力。這些不正常心理的存在和在實際購房置業(yè)上的行動，不但對房價上漲起到推波助瀾的作用，同時由于房地產(chǎn)市場政策的調(diào)控和住房稅費政策的調(diào)整使自己經(jīng)濟負擔加重，造成家庭資金流向的不合理。為此市房管局有關(guān)負責人提醒廣大住房消費者，要理智的分析市場，科學地計算收支，合理住房消費。

　　據(jù)介紹，按照去年“國八條”和今年“國六條”的精神，我市狠抓各項政策的落實，通過普通商品房住房預(銷)售實行網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案、網(wǎng)上公示；實行實名制購房，禁止期房轉(zhuǎn)讓；嚴格執(zhí)行新的稅收政策，遏制投機炒房行為；切實加大了經(jīng)濟適用房供應力度及查處了違規(guī)預售商品房行為等一系列措施，房地產(chǎn)市場交易秩序明顯好轉(zhuǎn)。市房管局有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我市商品住房市場供需基本平衡，房地產(chǎn)市場實現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

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