記者近日隨機(jī)采訪了我市(安慶市)一些剛剛購(gòu)房者和正準(zhǔn)備購(gòu)房者，他們大多表示購(gòu)房是出于現(xiàn)實(shí)的需要，稱購(gòu)房的目的主要是為了改善家庭居住條件。同時(shí)，部分購(gòu)房者也毫不諱言：購(gòu)房能夠保值增值，所以購(gòu)房消費(fèi)既是為了改善居住條件，又帶有一些投資的成分。少數(shù)購(gòu)房者還表示，因?yàn)榉績(jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，逼使他們不得不貸款購(gòu)房，導(dǎo)致已經(jīng)透支消費(fèi)。

　　“購(gòu)房也需量力而行，盲目地超前消費(fèi)、負(fù)債消費(fèi)甚至沖動(dòng)消費(fèi)、透支消費(fèi)均不足取，購(gòu)房應(yīng)回歸到科學(xué)的理性消費(fèi)上來(lái)?！蔽沂袔孜环慨a(chǎn)交易業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于近些年房?jī)r(jià)的看漲，一些不正常的消費(fèi)心理逐漸顯現(xiàn)，諸如：有人看見(jiàn)房?jī)r(jià)一直在漲，惟恐錯(cuò)失良機(jī)，出于追漲心理，毫不猶豫地加入的行列；有的人眼見(jiàn)周圍有人在購(gòu)房子，“你購(gòu)我也購(gòu)”，出于從眾心理，便一頭扎進(jìn)房市；有的人看見(jiàn)別人購(gòu)新房子、住大房子，“你有我也要有”，攀比心理驅(qū)使其也想求新求大、一步到位，于是，不顧自身經(jīng)濟(jì)條件地選擇好樓盤、的房子，因此負(fù)債累累，生活質(zhì)量因此大大下降。

　　我市一銀行人士表示：我市的購(gòu)房消費(fèi)中，相當(dāng)部分購(gòu)房者是依賴貸款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者的月供費(fèi)用不宜超過(guò)月收入的50%，而在現(xiàn)實(shí)生活中，我市確實(shí)有不少購(gòu)房家庭月供接近或超過(guò)50%，夫婦雙方用一個(gè)人的工資還月供，另一個(gè)人的工資維持日常生活開支，這樣的狀況較為普遍。由于家庭存在著教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等等方面的動(dòng)態(tài)費(fèi)用，月供超過(guò)50%的購(gòu)房家庭容不得半點(diǎn)“閃失”，否則，就會(huì)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　“不管新房子、老房子，我認(rèn)為只要適合自己的就是較好的?！背执擞^點(diǎn)的是一位劉姓老板，他在市人民路經(jīng)營(yíng)一家商店，收入相當(dāng)可觀。劉老板告訴記者，自己剛剛在人民路附近購(gòu)了一套80多平方米的二手住宅房，下半年準(zhǔn)備搬進(jìn)去住，并準(zhǔn)備將孩子附近的小學(xué)就讀。劉老板告訴記者：“我認(rèn)為這樣既能讓孩子就近讀書，自己上班又很方便，這總比在更遠(yuǎn)的新區(qū)購(gòu)套大房子住著實(shí)用。我有購(gòu)新房子、住大房子的經(jīng)濟(jì)條件，但我認(rèn)為適合的二手房同樣不錯(cuò)，較適合自己的就是較好的?！?p>

　　對(duì)于劉老板的觀點(diǎn)，我市有關(guān)部門人士表示贊同，他們認(rèn)為，一個(gè)健康的、理性的、成熟的房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)，應(yīng)該呈現(xiàn)出一種梯級(jí)消費(fèi)結(jié)構(gòu)狀態(tài)，由廉租房、普通租賃房、二手房、新增商品房共同組成，沒(méi)有購(gòu)購(gòu)能力者可以選擇租房滿足住房需求，等條件成熟后再購(gòu)房；有購(gòu)購(gòu)能力者應(yīng)合理消費(fèi)，無(wú)須一味地求大求新，適合自己的才是較好的。

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