一次性付款——得折扣

　　購房者購購房屋時，開發(fā)商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的價格折扣要比按揭方式的房價低3%～5%。這樣算下來，一套房子就可以便宜幾萬元。

　　不過一次性付款的資金壓力大，承受的風險也大。付款前，購房者一定要想好自己有無能力一下子拿出全部的房款，拿出房款后，是否會影響裝修，影響生活的穩(wěn)定，影響教育計劃、養(yǎng)老計劃等。

　　購拍賣房——享受優(yōu)惠價

　　如今，隨著銀行加大不良資產(chǎn)的處理力度，經(jīng)濟糾紛案件增多，房地產(chǎn)拍賣的房產(chǎn)也逐步增多了。在拍賣行購購房屋，成為時下許多購房者的一種購房方式。而拍賣物業(yè)的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價10%～20%左右。

　　以租養(yǎng)貸——聚集財富

　　以租養(yǎng)貸一般有兩種方式：一是出租舊房，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。二是投資購房，購一套用來自住的新房后，再購一套租價高、大的房子專門用來出租，用每個月穩(wěn)定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息。

　　采取以租養(yǎng)貸的方式，很快就可以聚集財富，但這其中也蘊藏著多種風險。由于以租養(yǎng)貸需要靠租金來交納月供，租價的高低和銀行利率變化都將帶來投資風險。房產(chǎn)的供求是動態(tài)變化的，如果供應(yīng)量超過購購量時，房產(chǎn)的價值會下跌，租金也會跟著下跌。

　　團購——吃批零“差價”

　　住房團購的方式有很多，可以參加單位組織的團購，也可以參加媒體或其他相關(guān)組織發(fā)起的團購。

　　團購時，要警惕團購“托”，他們是開發(fā)商的“托”，表面上以折扣較高的優(yōu)惠價來吸引你參加，實際上卻設(shè)置了先提價后為團購打折的陷阱，參加這樣的團購不但達不到省錢的目的，有可能還要多花冤枉錢。

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