“面積”成為眾多樓盤的較大賣點(diǎn)之一，花園、大露臺(tái)、地下室、挑高空間……形式多種多樣，讓人眼花繚亂。近來，不少已經(jīng)收到這些含有面積新房的讀者來電反映，這些面積在當(dāng)初的戶型圖上看時(shí)確實(shí)很誘人，但真正到準(zhǔn)備裝修時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這些“沒花錢”的面積處理起來還真不容易：如有的房子進(jìn)門的時(shí)候有一兩個(gè)平方的空隙，其實(shí)根本沒有什么用，白白的浪費(fèi)了的面積;有的面積甚至是“看得見用不著”。那么，如何用好“空間”?

　　入戶花園 

　　拆除隔墻，讓客廳更寬敞 

　　入戶花園一般在俏銷售時(shí)只計(jì)算一半面積的，有的甚至完全。入戶花園面積越大，所的面積就越大。不少購房者覺得很實(shí)惠，都喜歡選購有入戶花園的戶型。有些入戶花園設(shè)計(jì)成方型，甚至可以當(dāng)間房子用，比較實(shí)用;而不少入戶花園往往呈長(zhǎng)條形，不好擺設(shè)家具，也不方便接待。 

　　可以把入戶花園與客廳間的隔墻拆除，擴(kuò)大客廳使用面積。如果遇到有承重墻，在不能打掉墻體的情況下，可把入戶花園一分為二，一半作為儲(chǔ)藏室，另一半作為帶鞋柜的入室口。

　　大露臺(tái) 

　　做個(gè)陽光房也不錯(cuò) 
　
　　家里有個(gè)大露臺(tái)，可以充分接近自然，所以在露臺(tái)的戶型往往受到購房者的歡迎。開發(fā)商的大露臺(tái)往往與客廳或者臥室相連，這樣可以在視覺上造成使用面積大的感覺。 

　　能夠保證私密性的露臺(tái)才具有實(shí)用性，挑高兩層的露臺(tái)應(yīng)保證有一定私密性。曾有樓盤由于設(shè)計(jì)缺陷，樓下露臺(tái)完全暴露在樓上的視野中，使用起來極不舒適。另外，退臺(tái)式大露臺(tái)，相關(guān)的防漏水、外墻保溫等就需要特別設(shè)計(jì)，選擇時(shí)，一定要詢問清楚漏水系統(tǒng)以及外墻保溫是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 

　　可用鋼架以及雙層夾膠玻璃改造成一個(gè)陽光房，兼做餐廳、廚房或茶室，如果有必要還可在頂部安裝一個(gè)電動(dòng)遮陽簾或百葉卷簾。 

　　挑高空間 

　　“跑馬廊”設(shè)計(jì)不壓抑 

　　在很多小戶型設(shè)計(jì)中，將房屋層高設(shè)計(jì)到5.3米甚至更高，在上層做一個(gè)層高低于2.2米的閣樓。還有一些戶型將客廳挑空，可在客廳局部“掏”出一個(gè)夾層，使空間得到充分利用。

　　客廳上方的夾層可做成形式：夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間。

　　大飄窗 

　　安全性能較重要 

　　在戶型計(jì)算中，大飄窗一般計(jì)入半面積或面積，加之擁有外觀漂亮、房?jī)?nèi)陽光充足等優(yōu)點(diǎn)受到很多購房者青睞，有些樓盤為增加賣點(diǎn)，還設(shè)計(jì)了超長(zhǎng)、拐角弧形等新型飄窗。 

　　選擇好窗簾是一方面，另外購房者在購房或裝修時(shí)，較好選用塑鋼窗，因其節(jié)能效果將遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于傳統(tǒng)的鋁合金窗，可減少大窗房間的耗能。如果需要，還可在窗外安置遮陽板或安全防盜卷簾窗。 

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