熱銷

　　軌道公寓去年2月的成交量僅20.96萬平方米，3月猛增1.5倍，達(dá)51.7萬平方米。隨后的4、5月份，成交量更是雙雙達(dá)到65萬平方米的高位。今年2、3月，軌道公寓的成交量分別只有23.13萬平方米和39.67萬平方米。但到4月22日，軌道公寓的成交量已達(dá)35.05萬平方米。

　　在市政府工作報(bào)告中，6、8、9號線一期和4號線二期都定在2007年年底通車，7號線加快建設(shè)速度，10、11號線也于年初開工。這將給生活在上海的購房者，帶來更為便利的交通環(huán)境，也使喜愛軌道房的購房者有更大的選擇空間。

　　抗跌

　　從房價表現(xiàn)來看，處于低潮期的去年2月份，軌道公寓成交均價僅10703元/平方米，到了成交量猛增的3、4、5月份，均價分別達(dá)到11794元/平方米、11477元/平方米和11327元/平方米，相比2月份，漲幅都在10%以上。去年6月1日，地產(chǎn)史上較為嚴(yán)厲的調(diào)控“國六條”出臺，從8月開始，軌道房開始了長達(dá)3個月的下跌，至10月份軌道房價只有9816元/平方米，三個月房價縮水達(dá)22%。此時的上海樓市，表現(xiàn)出的是明跌暗升的現(xiàn)象。

　　2007年3月，新一年的政府工作報(bào)告出臺，明確了加快**建設(shè)的步伐，近郊軌道公寓的成交在隨后達(dá)到高潮。去年軌道公寓成交537.91萬平方米，均價11403元/平方米；今年1至4月成交140.55萬平方米，均價11616元/平方米，后期的成交均價高出去年1.9%。

　　1號線南端放量北端呼應(yīng)

　　在過去的一年里，莘莊的成交量猛增了4.8倍，1號線作為上海較早通車的軌道線可謂功不可沒。位于莘莊板塊位置較好的南廣場，好世鹿鳴苑（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入

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