王女士較近因輕信了賣家所謂的他人代理而叫苦不迭。今年6月份，她通過中介看中一套房子，面積為102平方米，總價(jià)150萬元?？紤]到地段、價(jià)格都比較合適，她打定主意購購。簽合同時(shí)，房產(chǎn)證上載明的戶主李先生并未現(xiàn)身，出場的是一位自稱是李先生弟媳的張女士。張女士稱李先生現(xiàn)出差在外，委托自己全權(quán)代理，因?yàn)樗钟性撎追孔拥漠a(chǎn)證，當(dāng)初看房時(shí)她也在場，因此王女士沒多想，就把定金交付給她，并與其簽訂了購賣合同。此后張女士又按約把期30萬元房款打進(jìn)張女士的賬戶。

　　此后一段時(shí)間內(nèi)房價(jià)持續(xù)上漲，已增值近20萬元，王女士十分開心。8月22日，按照合同約定雙方應(yīng)去交易辦理過戶事宜。此時(shí)王女士突然接到李先生電話，表示不認(rèn)可此前張女士談妥的價(jià)格，王女士表示有合同在，已經(jīng)白紙黑字寫明，并且期房款已經(jīng)支付。李先生表示自己并未授權(quán)委托給弟媳，張女士沒有權(quán)利私賣房子。即使賣房，自己的心理價(jià)位是170萬元。

　　眼看著對方“獅子大開口”，一提價(jià)就是20萬元，王女士十分氣憤，是加錢滿足對方的要求，還是要求對方履行合同，王女士陷入兩難。即使要維權(quán)，由于王女士輕信了張某的說辭，未堅(jiān)持房主李先生到場，而是與張某簽訂的合同，并繳納了定金和期房款?，F(xiàn)在李某不承認(rèn)張某的代理權(quán)，王女士在這場交易里相當(dāng)被動(dòng)。

　　上海市喬柏律師事務(wù)所邢樂鋒律師提醒，房子作為大宗商品，消費(fèi)者在購賣中不能輕信他人代理，以免身陷糾紛。代理人必須持有經(jīng)公證的授權(quán)委托書，購房者可依據(jù)公證號現(xiàn)場致電公證處查證。即使代理人與被代理人是夫妻關(guān)系，也不可掉以輕心，仍要進(jìn)行資料審查，并出示委托授權(quán)書。

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