購(gòu)房就得看地段

　　二馬是個(gè)準(zhǔn)婚族，跟女友兩個(gè)人到杭州四年多了，一直租房住，如今婚禮被提上議事日程，購(gòu)房成了頭等大事，問(wèn)題是——購(gòu)在哪里？

　　女友的要求是：“地段要好。”可是什么樣的地段算“好”，什么樣的地段“不好”？二馬和女友有著不同的見(jiàn)解。在這次房博會(huì)上兩個(gè)人分別看中了一套二手房，女友看中的房子在新華坊，附近既有好又多超市，又有慶春電影大世界，離小學(xué)、醫(yī)院都不遠(yuǎn)，是一個(gè)非常成熟的地段。

　　二馬看中的房子在濱江，雖然現(xiàn)在人氣不旺，但他看好這片區(qū)域的未來(lái)，較重要的是這套房子的價(jià)格比新華坊那套低了近1/3：“換成四年前，濱江區(qū)的房子我看都不會(huì)看，可現(xiàn)在這個(gè)區(qū)域熱鬧多了，房?jī)r(jià)又比市低，成長(zhǎng)空間更大?！彼脑捄苡写硇?。

　　人們對(duì)地段好壞的認(rèn)識(shí)與評(píng)價(jià)，并不是一成不變的。隨著城市的發(fā)展，地段的概念在變。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房置業(yè)，看待地段，必須從多角度進(jìn)行，在相互比較的基礎(chǔ)上，冷靜分析，理性思維，從而真正判斷物業(yè)之價(jià)值。如與項(xiàng)目有關(guān)的市政配套、小區(qū)要素、周邊環(huán)境、公交線路等，都是衡量這個(gè)項(xiàng)目地段好壞、物業(yè)管理水平高低的重要標(biāo)志。

　　從目前杭州市場(chǎng)的情況看，購(gòu)房者比較認(rèn)可的地段大致可以分為三類。

　　頭先是成熟地段，比如老城區(qū)、市、學(xué)院區(qū)塊，在同等條件下這些地段的樓盤(pán)是購(gòu)房者的頭選，但目前這些區(qū)塊的可售樓盤(pán)很少，也幾乎沒(méi)有新盤(pán)亮相。明年這個(gè)情況會(huì)有所變化，云龍·十一景、金色城品等傳統(tǒng)好地段的樓盤(pán)都將推出。還有位于杭州火車東站附近的老城區(qū)大盤(pán)中凱·東方紅街（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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