記者對(duì)塘沽二手房市場(chǎng)調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在較為普遍的避稅手段就是壓低合同金額去房地產(chǎn)交易辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在如今的市場(chǎng)行情下，這樣做可以降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，但是卻增加了其在未來(lái)交易中利益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

　　如果購(gòu)方花70萬(wàn)元的實(shí)際價(jià)格購(gòu)購(gòu)了一套住房，以壓低后房款為50萬(wàn)元的合同去過(guò)戶(hù)，就只能得到50萬(wàn)元的購(gòu)房發(fā)票，以后再次進(jìn)行交易的時(shí)候，此次交易的金額只能被認(rèn)為是50萬(wàn)元。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，再次交易得到的賬面利益就大于了其實(shí)際利益，由此多產(chǎn)生的稅費(fèi)就會(huì)讓其進(jìn)退兩難，不利于這套房屋的再次流通。另外，壓低房款過(guò)戶(hù)就肯定會(huì)產(chǎn)生一部分自行交接的房款，這部分房款不在市國(guó)土房管局的二手房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍內(nèi)，如果遇到不誠(chéng)信的購(gòu)方，賣(mài)方的利益將會(huì)受到很大損失，由于雙方都存在虛假交易行為，一旦出現(xiàn)糾紛，解決起來(lái)十分困難。

　　由于天津市房管部門(mén)在去年已經(jīng)作出規(guī)定，房屋只能在直系親屬之間予。依靠“假與”方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的逃稅行為現(xiàn)在已經(jīng)不存在。但是，現(xiàn)在仍有個(gè)別交易雙方只去辦理公證，等到房屋到了5年大限后再去辦理過(guò)戶(hù)，這樣可以省下?tīng)I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。這類(lèi)避稅手段存在更大的隱患?！斑@樣十分不保險(xiǎn)?！碧凉羺^(qū)某中介這樣說(shuō)。據(jù)了解，二手房交易如不過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣(mài)方，如果房屋到了年限后，市場(chǎng)價(jià)格又出現(xiàn)了上漲，賣(mài)方一旦反悔，購(gòu)方就會(huì)蒙受利益的損失。市房管部門(mén)的相關(guān)人士表示，只有辦理了過(guò)戶(hù)登記，繳納了稅金，購(gòu)賣(mài)雙方的利益才能依法得到保障。

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