華邦專家答：上世紀九十年代初，國家出臺土地資源有償使用的相關(guān)政策，所謂出讓是指房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)是通過土地資源管理部門辦理出讓手續(xù)，需支付出讓金；劃撥是指房產(chǎn)占用尚未辦理出讓手續(xù)。目前房地產(chǎn)開發(fā)土地取得方式一般以招、拍、掛等方式，所以樓盤交付產(chǎn)權(quán)證記載的土地性質(zhì)為出讓，現(xiàn)有三級市場上有部分住宅房產(chǎn)土地為劃撥，主要是通過房改取得，一般再次進入市場流通，需辦理土地出讓手續(xù)，其他主要體現(xiàn)在機關(guān)或事業(yè)單位的房產(chǎn)。

　　購購劃撥土地的二手房，需要繳納一筆劃撥轉(zhuǎn)出讓的稅費，具體的稅費金額按照該土地的面積等級及房屋的相關(guān)情況計算，在杭州市，一般住宅涉及的出讓金在幾千元，非住宅涉及的出讓金具體政策有別于住宅，具體可以帶上產(chǎn)權(quán)證及土地證到當?shù)氐耐恋鼐秩プ稍兓蛲ㄟ^房產(chǎn)中介機構(gòu)咨詢。

　　讀者汪小姐(手機號137××××5968)問：尚未登記結(jié)婚的情侶購房，房產(chǎn)證上只有男方一個人的名字，女方可以提取公積金嗎？

　　華邦專家答：不可以。

　　購購房產(chǎn)是提取公積金的形式之一，一般要求當事人是主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)之一，次辦理需向公積金管理提交房產(chǎn)證、不動產(chǎn)發(fā)票、當事人身份證等復印件即提取申請表，之后一般一年可提取一次，憑還款清單等資料辦理。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！