據(jù)悉，建筑企業(yè)在建筑輔材中使用假冒偽劣產(chǎn)品，房地產(chǎn)企業(yè)的無照經(jīng)營、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、面積縮水、霸王條款、不正當競爭、中介虛假信息、企業(yè)虛假出資等行為都是今年專項整治的。通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查，工商部門會同相關(guān)職能部門抽查及對典型案件進行查處，截止到11月30日，工商部門檢查售樓處380余個，檢查在建工地56個，檢查勞務(wù)企業(yè)28家。

　　■無證售房將受處罰

　　一些機構(gòu)未辦理工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資格備案手續(xù)，擅自在城里設(shè)立樓盤銷售點，從事商品房項目的營銷活動，并以項目名義，在主要路段設(shè)置廣告展示牌，印刷宣傳單，并向過路行人發(fā)。有些樓盤在未取得《西安市商品房預售許可證》的情況下，就以所謂公司會員俱樂部名義發(fā)放會員卡，每張卡收取5000元，購卡客戶在該項目開盤時憑會員卡可沖抵購房款1萬元。

　　針對這些問題，西安市工商雙生分局建筑房地產(chǎn)市場管理所所長劉林介紹說，工商部門將依法取締其營業(yè)場所，并視情節(jié)對其進行相應(yīng)的處罰。

　　■嚴查自制售房合同

　　西安市工商雙生分局黨委副書記、副局長胡明說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中，有自制合同的行為。例如：定金協(xié)議、誠意認購協(xié)議、房屋銷售合同等。工商局在對這些合同的審查中，發(fā)現(xiàn)有些自制合同存在著不公平、不公正的條款，嚴重地侵害了消費者的合法權(quán)益，而且有些自制合同帶有強制性。為了防止出現(xiàn)有失公平、公正的合同糾紛，工商部門通過媒體對廣大消費者進行宣傳，并組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行《合同法》、《廣告法》知識培訓，請法學專家對“兩法”進行解釋，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳、合同簽訂時，要本著公平、公正、誠實、信用的原則從事經(jīng)營活動。

　　■強制定金合同無效

　　有購房者打算購購某開發(fā)商開發(fā)的一套商品房，開發(fā)商提供的合同對購賣雙方違約責任是這樣約定的：“購賣雙方交定金之日起5日內(nèi)交全款，否則定金不退?！边@一合同帶有了明顯的強制性，不管購房者有什么原因都必須執(zhí)行。劉林說，在今年，類似這樣的投訴較為普遍。針對這一現(xiàn)象，工商部門提醒廣大消費者，只要未簽正式購房合同，購房人都有權(quán)要求退款。

編輯：沐木

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