據(jù)悉，建筑企業(yè)在建筑輔材中使用假冒偽劣產(chǎn)品，房地產(chǎn)企業(yè)的無照經(jīng)營(yíng)、囤房惜售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、面積縮水、霸王條款、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、中介虛假信息、企業(yè)虛假出資等行為都是今年專項(xiàng)整治的。通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查，工商部門會(huì)同相關(guān)職能部門抽查及對(duì)典型案件進(jìn)行查處，截止到11月30日，工商部門檢查售樓處380余個(gè)，檢查在建工地56個(gè)，檢查勞務(wù)企業(yè)28家。

　　■無證售房將受處罰

　　一些機(jī)構(gòu)未辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資格備案手續(xù)，擅自在城里設(shè)立樓盤銷售點(diǎn)，從事商品房項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)，并以項(xiàng)目名義，在主要路段設(shè)置廣告展示牌，印刷宣傳單，并向過路行人發(fā)。有些樓盤在未取得《西安市商品房預(yù)售許可證》的情況下，就以所謂公司會(huì)員俱樂部名義發(fā)放會(huì)員卡，每張卡收取5000元，購(gòu)卡客戶在該項(xiàng)目開盤時(shí)憑會(huì)員卡可沖抵購(gòu)房款1萬元。

　　針對(duì)這些問題，西安市工商雙生分局建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所所長(zhǎng)劉林介紹說，工商部門將依法取締其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并視情節(jié)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

　　■嚴(yán)查自制售房合同

　　西安市工商雙生分局黨委副書記、副局長(zhǎng)胡明說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中，有自制合同的行為。例如：定金協(xié)議、誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)協(xié)議、房屋銷售合同等。工商局在對(duì)這些合同的審查中，發(fā)現(xiàn)有些自制合同存在著不公平、不公正的條款，嚴(yán)重地侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，而且有些自制合同帶有強(qiáng)制性。為了防止出現(xiàn)有失公平、公正的合同糾紛，工商部門通過媒體對(duì)廣大消費(fèi)者進(jìn)行宣傳，并組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行《合同法》、《廣告法》知識(shí)培訓(xùn)，請(qǐng)法學(xué)專家對(duì)“兩法”進(jìn)行解釋，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳、合同簽訂時(shí)，要本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　■強(qiáng)制定金合同無效

　　有購(gòu)房者打算購(gòu)購(gòu)某開發(fā)商開發(fā)的一套商品房，開發(fā)商提供的合同對(duì)購(gòu)賣雙方違約責(zé)任是這樣約定的：“購(gòu)賣雙方交定金之日起5日內(nèi)交全款，否則定金不退。”這一合同帶有了明顯的強(qiáng)制性，不管購(gòu)房者有什么原因都必須執(zhí)行。劉林說，在今年，類似這樣的投訴較為普遍。針對(duì)這一現(xiàn)象，工商部門提醒廣大消費(fèi)者，只要未簽正式購(gòu)房合同，購(gòu)房人都有權(quán)要求退款。

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