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初次置業(yè)需要考慮哪些問題?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 655 次
針對以上問題,我愛我家的 置業(yè)顧問為大家提供了以下幾點作為選擇:
●大戶型:可使全家一步到位
梅小姐準備明年北京奧運會舉辦期間結婚,考慮到年歲大的緣故,她準備結婚后要一個小寶寶。購房后才能結婚,但自己和男友手頭經(jīng)濟條件有限,在目前情況下,只能購一個小戶型,但如果向雙方父母借錢,或者按揭,她可以購一套大一點的房子。
我愛我家建議:
很多結婚族購房子時,只考慮到婚后小兩口的生活,也沒有很多的朋友,經(jīng)濟實力也不是很夠,于是就購了一室一廳(40-50多平方米)或兩室一廳(60-80平方米)的兩居,對很多人來說這也是很不劃算的。結婚族如果不涉及到投資,較好不要購太小戶型的房子。在經(jīng)濟能力允許的情況下,或者自身經(jīng)濟能力不允許,可以向親朋好友借到錢的情況下,較好一步到位,購一套90平方米,具備大兩居、小三居戶型的房子。
為什么不購太小戶型的房子?當再過幾年成家立業(yè)、家里條件稍微好點時,很多人都會考慮把父母接過來住一段時間或常?。ɑ蛘呒依镉锌腿藖頃r),但房間太少就成了問題了,沒有房間或小孩子沒有房間了,只能睡客廳或跟小孩子擠著睡,非常不便,考慮重新購置又不是那么容易(這又會讓你再負債多年),這是缺乏長遠考慮的結果。另外,在國家實施“70/90”政策情況下,三五年后,小戶型房子遍地都是,自己購的小戶型房子,出租、出售都有一定難度。還有很關鍵一點,現(xiàn)在一些小戶型樓盤,一梯10多戶,為順利通過消防驗收,沒有建天然氣管道,因此做飯是一個問題。
●小戶型:適合SOHO等人群
黃小姐來自青島,現(xiàn)在暫時在北京一家家電企業(yè)工作,估計五六年后會回青島工作。她目前租房居住,每個月1800元的租金,她覺得太虧,所以想購一套小戶型房子,現(xiàn)在居住,以后離開北京了,可以出售。
我愛我家建議:
SOHO族、單身、丁克家庭、在北京停留時間不長者,基本適合購購小戶型房間。這些人群,與其購大房子,浪費在空閑的面積上,還不如把這筆錢去做其它投資或是存進銀行以備不時之需。目前,北京望京附近的60%小戶型房子是精裝修,配備一些簡單的家電,甚至有的公寓房還供熱水、冷暖氣,居住起來較方便。就望京房地產(chǎn)市場來說,目前的一些小戶型房子價格向比較兩居來說都比較高,一般的都在12000元/平方米以上,有的甚至達到17000元/平方米。盡量購精裝公寓,不要購毛坯房。一是你沒有那么多精力去搞裝修,二是你沒有必要為了裝修而去學一個專業(yè),三是精裝公寓總體上比你自己裝修便宜得多。
●二手房:省時省力
王小姐來自遼寧,在北京工作了8年,一直租房居住,每年租金40000元?,F(xiàn)在,她想購一套住房,她的單位在電子城科技園,因此打算在單位附近購房??墒?,酒仙橋附近的新房,均價都在15000元/平方米以上,總價難以承受
我愛我家建議:
初次購房者,往往因經(jīng)驗不足而走入形形色色的誤區(qū)、不是落入開發(fā)商的“陷阱”,就是犯了購房狂躁癥,主要癥狀:一是購新房不購二手房;二是眼高手低。事實上,一些性價比高的二手房是初次置業(yè)者的理想選擇。酒仙橋、望京科技園附近新房價格都在15000-17000元/平方米以上,高端公寓的房價更是達到18000元/平方米以上,對于一般白領來說,選購這樣的房子確實難度較大。建議在這些區(qū)域可購一套二手房。
年輕人購房,只要價格合適,樓層高一點也無所謂;由于自己以后結婚還要進行裝修,所以較好是毛坯房或者簡單 屋;由于是過渡性頭次購房,以后肯定還要換房,所以居住環(huán)境也不能太講究,主要上下班交通要方便。像高家園、花家地等小區(qū)的二手房,樓齡雖然老一點,但房子面積不大,戶型緊湊,且周圍菜場、超市、醫(yī)院、公園等生活配套設施都比較齊全。將來如果有實力購了大房子,小戶型留著出租也可以。推薦小區(qū):高家園、芳園里、大山子,花家地、南湖中園 (論壇 像冊 (責任編輯:JN025)
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