您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 30萬購房投資兩不誤?
30萬購房投資兩不誤?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 554 次
【讀者來信】
理財(cái)師您好!
我今年40歲,在順德北滘某私營電子設(shè)備企業(yè)做技師,月收入4000元左右,工作穩(wěn)定,老婆月收入1500元左右。夫妻倆有兩個(gè)小孩,一個(gè)在順德陳村讀書,年開銷10000元左右,小兒子讀六年級,年開銷5000元左右。家庭月開銷1500元,存款有30萬元,個(gè)人有社保,但老婆和小孩都沒有,無任何商業(yè)保險(xiǎn)?,F(xiàn)在租房住,600元月租,想在北滘購購一套120平方米左右的商品房,但目前北滘房價(jià)也要3000元/平方米左右,請問理財(cái)師,我們該如何理財(cái)?
北滘市民何先生
【理財(cái)師回復(fù)】
從何先生的家庭財(cái)務(wù)狀況可以看出,家庭收入狀況一般,負(fù)擔(dān)還是比較重的,但由于何先生夫婦已有一定的存款積蓄,因此只要理財(cái)?shù)卯?dāng),也可以輕松完成購房、撫育孩子的計(jì)劃。
家庭財(cái)務(wù)分析:
1.何先生家年收入為66000元,年開支40200元,年支出與年收入占比為61%,家庭負(fù)擔(dān)較重,其中小孩學(xué)費(fèi)及租房費(fèi)用已占年支出50%。
2.家庭資產(chǎn)30萬元為銀行存款,家庭資產(chǎn)流動性強(qiáng),但收益性較差,在當(dāng)前負(fù)利率時(shí)代不利于資產(chǎn)增值,建議增加投資配置。
3.家庭成員除何先生有社保外無任何保險(xiǎn),家庭抗風(fēng)險(xiǎn)能力低,建議增加保險(xiǎn)配置。
4.家庭目前除購房外,子女未來教育費(fèi)用的籌備也應(yīng)及早準(zhǔn)備,建議增加子女教育配置。
理財(cái)建議:
1.購房:按何先生目前經(jīng)濟(jì)狀況,建議購購價(jià)格為3000元/平方米的住房,目前北滘一手房均價(jià)為3000元/平方米,適當(dāng)選擇二手房會有較理想,購購120平方米左右房產(chǎn)約需36萬元左右,目前住房貸款優(yōu)惠利率為6.6555%,因此建議用15萬元存款交頭期,家庭月收入約30%用于按揭,按揭期限20年。
2.子女教育費(fèi)用:建議從家庭資產(chǎn)中用10萬元購購基金作為子女教育籌備經(jīng)費(fèi)。同時(shí)將每月收入25%用于做基金定投,用于籌備子女每年教育費(fèi)用。
3.增加家庭保險(xiǎn),當(dāng)前須增加購購家庭保險(xiǎn),如家庭意外險(xiǎn)、健康險(xiǎn)如重大疾病險(xiǎn)等??煽紤]為何太購購社保。以后在條件許可下逐步增加養(yǎng)老性商業(yè)保險(xiǎn)。
4.用1萬元定期作為家庭應(yīng)急,剩余可用于新房配置。
5.基金購購建議:基金定投部分購購偏債型基金,一次性購購部分按40%股票型基金,60%平衡型基金配置。
交行佛山分行理財(cái)師余其廣作答
>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72055
- 2海南那么美哪里安家好? 65672
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 65048
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57892
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57701
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56314
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51127
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51075
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50912
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50586
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 30萬購房投資兩不誤?
- 購房投資如何才能兩不誤
- 月入萬元 單身白領(lǐng)購房購車兩不誤
- 月入萬元 單身白領(lǐng)購房購車兩不誤
- 月入萬元 五招理財(cái)購房生子兩不誤
- 置業(yè):筑巢家庭月入萬元 巧理財(cái)購房生子兩不誤
- 置業(yè):筑巢家庭月入萬元 巧理財(cái)購房生子兩不誤
- 房產(chǎn)投資收租升值兩不誤 深圳人置業(yè)面面觀
- 房產(chǎn)投資收租升值兩不誤 深圳人置業(yè)面面觀
- 職業(yè)經(jīng)理人完美理財(cái)規(guī)劃 投資購房兩不誤
- 3千抵10萬置業(yè)海島 海航橡樹林山居投資居住兩不誤
- 業(yè)內(nèi)人士:羊年貸款“三原則” 省錢購房兩不誤