羊年伊始,隨著宏觀政策及銀行信貸環(huán)境的放寬,購(gòu)房人對(duì)樓市的發(fā)展也寄予了很多期望。羊年的房地產(chǎn)市場(chǎng)能否繼續(xù)回暖?在年初時(shí)如何貸款購(gòu)購(gòu)二手房才能省錢(qián)?“偉嘉安捷”總結(jié)獻(xiàn)上購(gòu)房“三原則”為您支招,讓你省錢(qián)購(gòu)房?jī)刹徽`。

　　原則一:充分利用宏觀優(yōu)惠政策 “巧”選貸款方式

　　“偉嘉安捷”指出,羊年伊始,銀行貸款環(huán)境相對(duì)寬松,頭套房利率普遍為9折,加上央行出臺(tái)的“9.30”新政,具備換房需求的人則可以提前還清貸款或賣(mài)掉現(xiàn)有住房,從而享受到頭套房各項(xiàng)“優(yōu)待”。而公積金較高額度上調(diào)為120萬(wàn),頭次置業(yè)的購(gòu)房人購(gòu)房更加便利,所以購(gòu)房人要 “巧”選適合自己的貸款方式,靈活地將宏觀金融政策與自身貸款需求相結(jié)合,抓住2015年貸款購(gòu)房的較佳時(shí)機(jī),以此節(jié)省貸款購(gòu)房的資金。

　　原則二:掌握業(yè)主報(bào)價(jià)心理 貸款購(gòu)房“巧”施小計(jì)

　　隨著年初房貸市場(chǎng)成交量的回暖,二手房的成交價(jià)格也出現(xiàn)了上漲苗頭。“偉嘉安捷”觀察發(fā)現(xiàn),近期不少業(yè)主的報(bào)價(jià)均有所提高,二手房的成交價(jià)格議價(jià)空間逐漸收窄,因此購(gòu)房人貸款購(gòu)房時(shí)可以選擇一些急于出手的業(yè)主,很多業(yè)主為享受到頭套房?jī)?yōu)惠貸款政策,這類購(gòu)賣(mài)“連環(huán)單”的業(yè)主通常著急拿到尾款,而年初商業(yè)貸款的批貨、放款速度是較快的,所以購(gòu)房人可以抓住這類業(yè)主的心理,采取商業(yè)貸款后全款再辦理補(bǔ)按揭貸款的方式購(gòu)房,不僅貸款辦理速度快,議價(jià)空間也很大。

　　原則三:關(guān)注銀行貸款產(chǎn)品 “巧”選還款方式

　　此外,購(gòu)房人在貸款購(gòu)房后選對(duì)還款方式也能夠達(dá)到省錢(qián)的目的,一般來(lái)說(shuō),商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息兩種,等額本金適合手頭現(xiàn)金較為充裕的人,如企業(yè)老板或生意人等,而等額本息的月供較為固定,適合收入較為穩(wěn)定的上班族。除此以外,公積金貸款也比較適合頭次置業(yè)群體,購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)自身職業(yè)和資金水平選擇還款方式。其次,在年初各家銀行也分別推出了各類五花八門(mén)的信貸產(chǎn)品,購(gòu)房人也可以通過(guò)擔(dān)保公司對(duì)銀行進(jìn)行篩選,找對(duì)貸款方案,選擇適合自己的貸款銀行。
 

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