您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 約會財(cái)富：投資高端大戶盤中的小單元

約會財(cái)富：投資高端大戶盤中的小單元

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 737 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多人投資住宅，出于資金及風(fēng)險(xiǎn)等考慮，都會選擇小戶型。個(gè)人認(rèn)為，在眾多小戶型里，較好選擇以大戶型為主的、高端樓盤里的小面積單位來投資。

　　頭先，這些單位更有居住氛圍，更適合租客的居住需求。雖然廣州住宅的投資型購家越來越多，但大戶型購家仍以自住為主。大戶型為主的樓盤，居住氛圍更加濃厚，更適合大部分租客

的居住需求，租客長租的愿望更強(qiáng)烈，業(yè)主可避免不斷找租客的麻煩。

　　其次，當(dāng)然是面臨的直接競爭減少。隨著“90/70”政策的全面實(shí)施，將來小戶型單位所占的比例會越來越多。如果現(xiàn)在投資以大戶型為主的樓盤里的小面積單位，至少在某一方面有了差異，將來面臨同一樓盤的直接競爭當(dāng)然更小，出租機(jī)會更高。同時(shí)，同一樓盤里大戶型單位租金的提升，帶動這些小面積單位租金提升的可能性也更大。

　　較重要的是，這些單位更容易找到租金支付能力強(qiáng)的租客。隨著廣州經(jīng)濟(jì)增長，國外企業(yè)到廣州發(fā)展的越來越多。日本、韓國以及歐美人在廣州工作的也隨之增多。據(jù)專門做日本人住宅租賃生意的某中介公司負(fù)責(zé)人介紹，目前在廣州的日本人就有約5000至1萬人。隨著人數(shù)的增多、職位差拉大，他們的租金支付能力也出現(xiàn)明顯的層次。例如日本在中國的領(lǐng)事、學(xué)校、銀行等部門的有關(guān)員工，每月住房津貼在3萬-5萬元之間；公司總部的高層管理人員，也有兩三萬元；一般的生產(chǎn)企業(yè)，也在5000-2萬元之間。這些人又喜歡群居，往往出現(xiàn)一些住房津貼較高的外國人，先租住一些高端樓盤里的豪華大單位，然后帶動另一些住房津貼相對較低的，租住同一樓盤里面積較小、租金較便宜的中小型單位。如天河北的及珠江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)的某些樓盤，如果投資這類型以大戶型為主的、高端樓盤里的小單位，當(dāng)然更容易吸引到住房津貼相對低一些的外國租客。即使津貼較低的5000多元/月，對一些小戶型單位來說，也有很好的回報(bào)了。（編輯：小米）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。