佳能EOS 1DS MARKⅢ單反相機(jī)，大個(gè)的攝像包，剛從巴厘島度假回來的陳先生一身高端的裝備，很容易讓人誤以為他是專業(yè)攝影師，其實(shí)他只是一個(gè)業(yè)余的發(fā)燒友。在他的生活中，除了攝影，購賣房產(chǎn)也是一大愛好。

　　11年來，陳先生將杭州的知名樓盤綠園、桃花源別墅、深藍(lán)廣場、春江花月、留莊等，一一收納囊中。

　　“我喜歡一切美好的事物，用相機(jī)記錄它們我覺得很幸福；而購賣房產(chǎn)，當(dāng)然是豐厚的收益吸引了我！”陳先生的笑聲熱情而爽朗。

　　購房比存錢更有保障

　　浙大畢業(yè)后，陳先生留在杭州創(chuàng)業(yè)，敏銳的行業(yè)嗅覺和準(zhǔn)確的市場定位，讓他迅速淘到了“桶金”。

　　“一個(gè)人在外面闖蕩，很想有個(gè)安定的家，至少要有一間屬于自己的屋子，每天奔波后可以有自己的歸宿?！睅拙浜唵蔚臄⑹觯梢钥闯鲫愊壬亲永锸呛芨行缘娜?。

　　2002年，陳先生決定購房，因?yàn)閺?qiáng)烈的“浙大情結(jié)”，他選擇了玉泉校區(qū)附近的“綠城·杭州綠園”。

　　“當(dāng)時(shí)還是個(gè)毛躁的小伙子，沒在意其他，就看中了地段，但是真正住進(jìn)房子后，才發(fā)現(xiàn)自己很幸運(yùn)，就像無意購了彩票卻中了頭獎(jiǎng)?！标愊壬_列了從外墻面顏色應(yīng)用，到園區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)，他所感受到的該樓盤的品質(zhì)。此后，陳先生又購購了幾套綠城集團(tuán)開發(fā)的房子。

　　位于杭州西部、占地2700畝的杭州桃花源，堪稱當(dāng)?shù)貏e墅市場的代表作品。在陳先生眼中，“桃花源”三個(gè)字意味著華東較好的別墅區(qū)和高端的客戶。2007年8月，他將手中一套桃花源西區(qū)393平方米的別墅掛牌出售，結(jié)果兩周后就被一位服裝企業(yè)主購走，成交價(jià)高達(dá)1020萬元，陳先生獲利數(shù)百萬元之巨。

　　2007年，陳先生的公司因擴(kuò)大規(guī)模急需資金，他決定再次將自己名下的一部分物業(yè)出手套現(xiàn)。

　　“深藍(lán)廣場那套精裝修公寓，一周不到就成功轉(zhuǎn)手，2005年購的時(shí)候總價(jià)是500萬元，2007年以900萬元賣掉?！眱H2年時(shí)間，回報(bào)率高達(dá)80%。“看到合適的房子，只要我有錢，我就一定會(huì)購，因?yàn)榉孔幼鳛橛餐ㄘ洠劝彦X存在銀行感覺更有保障?！痹谫徺u房產(chǎn)的親身經(jīng)歷中，陳先生感受到了房產(chǎn)物業(yè)“保值、增值”的巨大能量。

　　看中長遠(yuǎn)收益

　　有著藝術(shù)情結(jié)的陳先生，在2003年參加了一個(gè)產(chǎn)品推薦活動(dòng)，被杭州桃花源別墅所吸引。于是，二期推出的時(shí)候他就去下了單。

　　2003年，桃花源別墅售價(jià)大約為5000~6000元/平方米。其背景是，2003年2月18日，國土資源部發(fā)布緊急通知（45號(hào)令），對別墅用地供應(yīng)叫停。別墅開發(fā)量較原計(jì)劃減少已是必然。

　　2007年12月，他將這套335平方米的別墅掛牌出售，成交價(jià)1080萬元人民幣，單價(jià)突破了30000元/平方米，是初始購入價(jià)的5倍左右，利潤十分可觀。

　　對于自己的炒房經(jīng)驗(yàn)，陳先生總結(jié)說：“如何投資才能避免手中財(cái)富的縮水，是投資者不得不面對的問題。房產(chǎn)抗跌、保值的優(yōu)勢，長期受到投資者的青睞。正是看到杭州房產(chǎn)保值或升值的潛力，很多囊中滿滿的投資者，愿意將手中的游資用于購房保值。在面臨市場短期波動(dòng)的時(shí)候，應(yīng)該不急不躁，看中長遠(yuǎn)收益?！?p>

編輯：舒會(huì)

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