隨著2009年底的一股購房旋風的漸漸消退，?？诘姆康禺a(chǎn)市場逐步趨于平靜。但是，平靜不代表低迷，平靜不代表停滯，平靜不代表降價。要知道，暴風雨來臨之前，都有那么一會可怕的安靜?？v觀海南發(fā)展大勢，國際旅游島的高端強勢定位，跨海大橋即將破土動工，文昌衛(wèi)星發(fā)射的順利建設(shè)，昌江核電站蓄勢待發(fā)以及東環(huán)鐵路通車在即等等這些，都向我們傳遞了一個信號，海南正在逐步走向強大，走向富有。因此，我們完全有理由相信，?？谀酥琳麄€海南的房地產(chǎn)市場，只能是掀起一陣又一陣的旋風，直至穩(wěn)定在全國一線城市的水準。 　　現(xiàn)在，一陣旋風剛過，下一陣旋風即將來臨，想在海南安享晚年的老人們，想在海南建筑愛巢的年輕情侶們，想在海南大展宏圖的志士們，如果您打算購房，可仍然還沒有購房，那么請問，您還在猶豫什么，您還在期待什么？ 　　我來回答您，您認為房價還會再跌，是嗎？那么，請問，您能給出一個跌的理由嗎？相信您一時半會也不好回答。那就讓我從一個二手房房產(chǎn)經(jīng)紀人的所見所聞所思，來替您回答這個問題。 　　理由一：國家現(xiàn)在重拳出擊，打壓房價，房價能不跌嗎? 　　這個理由勉強能接受，事實證明，現(xiàn)在海南二手房房價確實降了，但是與國家政策并沒有多大關(guān)系，只是購房主力軍——大陸人暫時回去了，現(xiàn)在也只是一個傳統(tǒng)意義上的房產(chǎn)交易淡季而已！相反，國家的政策導向只能是讓海南的房價有一個質(zhì)的飛躍，而后才趨于穩(wěn)定。什么時候才能趨于穩(wěn)定？國際旅游島建設(shè)初具規(guī)模之時。那么，現(xiàn)在，我們所處的，就是一個很好的購房時機。持有這個降價理由的，我給其一個忠告，除非國家政策導向失誤，即國際旅游島定位失策，否則，海南房價不降反升。 　　理由二：房價那么高，誰還購得起，大家都不去購，房價自然會降。 　　這個理由純屬瞎扯，可偏偏就有相當一部分人持此觀點。嗚呼哀哉！頭先，現(xiàn)在海口二手房均價高嗎？平均5500元/平米，高嗎？隨便去查查，北京、上海、廣州等等，這些一線城市就不說了，單看成都、杭州、天津等等這些二線城市的房價，都比?？诟撸_到6000元/平米以上。其次，購得起還是購不起，不是以某個人為依據(jù)，一兩個，甚至一兩百，乃至一兩千人購不起房，都不會影響房價，因為相對于龐大的購房大軍來說，那簡直是九牛一毛。 　　理由三：現(xiàn)在的房價都是炒房人炒出來的，等他們由于資金問題撐不住，自然會降價出售。 　　這個想法也還算沾邊?，F(xiàn)在?？诘拇_不乏一些炒房者，但是，據(jù)我們了解掌握的基本數(shù)據(jù)來看，炒房者的房源擁有量占不到總出售房源量的十分之一?？梢?，大量的出售房源還是在那些自家真正想賣房子的人手里。誠然，去年年底那股購房風暴，確是炒房人掛起來的。但他們刮的是國際旅游島這股概念風，這也正是政府所想看到的，更是海南人民所期盼的。況且，那不是一般的炒房者，那是龐大的炒房軍團。眼下，那股風已經(jīng)刮過，留在島內(nèi)的炒房者，只不過是一些蝦兵蟹將，成不了氣候，他們能影響房價嗎？個別的炒房者會因資金的問題降價出售，但那對于您，無非是一個中獎機會。您愿意拿購房這件大事來賭一把嗎？

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