選房就如在攝影時(shí)選擇較佳的拍攝視角，而購(gòu)房卻是一項(xiàng)投資。將兩者巧妙地結(jié)合，一定豐厚?！昂梅孔颖旧砭褪且患囆g(shù)品，不僅有使用價(jià)值，還有不小的收藏價(jià)值，它不會(huì)像其它普通住宅一樣貶值。”

剛過(guò)而立之年的陳先生是一位頗有藝術(shù)才華的攝影“發(fā)燒友”，他是自由工作者，偶爾為雜志提供一些攝影作品。除此之外，在上海擁有多套住宅的陳先生還有另外一個(gè)身份———經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)投資者。

陳先生次涉足投資是在2002年，當(dāng)時(shí)正是上海樓市一片欣欣向榮的時(shí)候。陳先生發(fā)現(xiàn)，不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，朋友之間的招呼語(yǔ)開(kāi)始從“吃飯了嗎”變成“購(gòu)房了嗎”。眼看著身邊的朋友一個(gè)一個(gè)跨入有房一族的行列，事業(yè)上逐漸進(jìn)入良性循環(huán)的陳先生，越來(lái)越覺(jué)得自己租來(lái)的舊民政局家屬樓里的蝸居太寒磣。在朋友的刺激和推動(dòng)下，原來(lái)準(zhǔn)備再等幾年購(gòu)房的陳先生，在當(dāng)年匆匆加入了購(gòu)房大軍。

2002年，陳先生以6000元/平方米左右的價(jià)格購(gòu)入中遠(yuǎn)兩灣城一套3房2廳2衛(wèi)的居室，面積140平方米。“購(gòu)這么大的房子是希望能夠一步到位，把遠(yuǎn)在貴州的父母也接到上海來(lái)住?！钡髞?lái)由于父母不愿離開(kāi)老家，陳先生于2004年初將房子拿到中介掛牌，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)已漲到12000元/平方米。

無(wú)心插柳柳成蔭，這次誤打誤撞的置業(yè)經(jīng)歷，讓嘗到甜頭的陳先生萌發(fā)了投資房產(chǎn)的念頭。隨后，在不到一年的時(shí)間里，陳先生在世紀(jì)公園旁、徐家匯、陸家嘴區(qū)域購(gòu)置了好幾套房子。

或許是和職業(yè)有關(guān)，陳先生有著一套自己獨(dú)特的房產(chǎn)投資理論。按他的理論，選房需要藝術(shù)的眼光，其過(guò)程就如在攝影時(shí)選擇較佳的拍攝視角，而購(gòu)房卻是一項(xiàng)投資。如果把兩者巧妙地結(jié)合在一起，一定豐厚。

陳先生選房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，頭當(dāng)其沖的就是地段好，“地段是整個(gè)房產(chǎn)投資中較重要的因素之一，可以說(shuō)一套房子的漲或跌、保值與否，和地理位置有著很密切的關(guān)系。那些位于出行方便、生活功能完善而且景觀(guān)獨(dú)特區(qū)域的房子，往往具有很強(qiáng)的保值性和?！逼浯问菢潜P(pán)品質(zhì)杰出，“這里所謂的品質(zhì)不僅僅指單一的外立面或者內(nèi)裝潢，而是從外觀(guān)設(shè)計(jì)、用料到內(nèi)在裝潢布置，從小區(qū)景觀(guān)到物業(yè)管理、會(huì)所，都是衡量樓盤(pán)好壞的重要因素。”較后是精而少的房子，即占據(jù)景觀(guān)、地理、房型等各種優(yōu)勢(shì)的房子，這樣的房子數(shù)量不會(huì)多，因此在選購(gòu)時(shí)要耐心挑選的房源，比如依靠城市規(guī)劃擁有獨(dú)特景觀(guān)的房子。

依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)，陳先生在2004年投資了多處物業(yè)，包括仁恒濱江花園、衡山路41號(hào)芝大廈等高端住宅，并于當(dāng)年年底高價(jià)賣(mài)出了部分房產(chǎn)，收入頗豐。

面對(duì)宏觀(guān)調(diào)控以來(lái)較為低迷的市場(chǎng)形勢(shì)，目前尚有三處高端物業(yè)在手的陳先生似乎并不擔(dān)心自己的資產(chǎn)會(huì)隨房?jī)r(jià)下降而縮水?！昂梅孔颖旧砭褪且患囆g(shù)品，不僅有使用價(jià)值，還有不小的收藏價(jià)值，因此不會(huì)像其它普通住宅一樣貶值?！?文/李靈)

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