由此也可以看出，地震后，購房者對購房也有了一些新的認識，幾大關(guān)鍵詞可以反映出大家關(guān)注的熱點。

　　1　■關(guān)鍵詞：低密度

　　“低密度”是房地產(chǎn)市場的一個熱詞。省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長寧高偉認為，低密度、低容積率住宅一直是購房者追求的目標，但目前，除了郊區(qū)大盤及別墅，想在的都市找低密度住宅，幾乎不現(xiàn)實。

　　寧高偉說，土地是的資源，也是房價的重要組成部分。容積率越低，樓面地價越高。別墅是低密度住宅，但別墅很貴，不是大多數(shù)購房者都能購得起的。相信購房者都很清楚，低密度、低容積率只是相對而言的，比如說目前大部分高層小區(qū)容積率能做到3.5，你購的小區(qū)能達到3，就已經(jīng)很不錯了。

　　2　■關(guān)鍵詞：疏散地

　　這是一個專業(yè)詞語，也有人認為這是地震后大家才開始關(guān)注的一個問題。對此寧高偉也承認，他說，較近在外面過夜、滯留的人比較多，小區(qū)的花園、旁邊的綠化帶、城市廣場都是很好的疏散場地。地震前，很多購房者想不起這個詞，其實他們關(guān)注小區(qū)及周邊的環(huán)境，跟關(guān)注疏散地是一樣的效果，只是以前不這樣說罷了。

　　寧高偉認為，地震也給樓市一定的警示，無論是購房者的重視，還是地震的“考驗”，都讓開發(fā)商對小區(qū)環(huán)境的認知提升了一個高度。

　　3　■關(guān)鍵詞：抗震烈度

　　很多收過房的業(yè)主對這個詞并不陌生，因為在《商品住宅使用說明書》里就有關(guān)于住宅抗震度的說明。寧高偉說，西安市建筑物抗震設(shè)防基本烈度為8度，相當于6.5級地震強度。在這個特殊的時期，購房者關(guān)注抗震問題也是正?，F(xiàn)象。

　　此前，在記者采訪時，陜西省建筑設(shè)計研究院第三設(shè)計所戚所長也說過，相比國內(nèi)其他省市，西安建筑物抗震設(shè)防基本烈度是比較高的。戚所長認為，正常情況下，西安市很多建筑物抗震設(shè)防基本烈度都幾乎能達到9度。

　　4　■關(guān)鍵詞：安全通道

　　地震的時候，大家是不能借助電梯撤離的，而應(yīng)該走安全通道。以前，有個別開發(fā)商因為追求，把安全通道做得又窄又陡，購房者為了降低公攤，對此也是置若罔聞。

　　寧高偉說，安全時期，除了停電或電梯檢修，一般很少有人走樓梯。不過，這次地震也給大家提了個醒，建成的項目遭遇險情，開發(fā)商會在時間打開所有的安全通道，方便業(yè)主撤離；未建成的項目，尤其是樓層多、戶數(shù)多、樓梯比較窄小的，開發(fā)商也可能會考慮加寬或者增加安全通道。

　　5　■關(guān)鍵詞：房屋質(zhì)量

　　房屋質(zhì)量一直是大家關(guān)注的焦點問題，這場突如其來的地震，讓人們對房屋質(zhì)量的重視提升到的高度。購的房子質(zhì)量能不能保證，如果遇到地震，能不能頂??？

　　近日，記者從一些小區(qū)和開發(fā)商處獲悉，購房者對房屋質(zhì)量的要求再次提高。許多業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)家里有細小裂縫，便立即向物業(yè)公司申報，請求專業(yè)人員驗看。地震后，雖然西安市建委已經(jīng)在時間組織相關(guān)專家到各工地檢查，但不少購房者也紛紛親自到工地去查看。寧高偉認為這是好事，對提高西安市房屋質(zhì)量及市場秩序都有一定的促進作用。

　　6　■關(guān)鍵詞：高層

　　對一部分購房者選擇多層，放棄高層，寧高偉表示理解，他說，西安市對住房抗震等級要求比較高，無論高層、小高層還是多層，抗震等級都一樣。不過，多層多是磚混結(jié)構(gòu)，高層、小高層多是框剪結(jié)構(gòu)，框剪比磚混的抗震效果要好，但高層因為比較高，地震時它的晃動要大一些，不過這都是正常的情況，業(yè)主不要驚慌。

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