針對市民目前較關(guān)心的，成都的房屋是否能夠承受地震危害等一系列問題，記者日前采訪了中建西南設(shè)計院原總工程師陳正祥、中建西南設(shè)計研究院總建筑師錢方等建筑專家。

　　“我國在1980年以后修建的房屋抗震系數(shù)都比較好，2001年后技術(shù)更提高了。修建的年代越后，房屋安全系數(shù)越高。”中建西南設(shè)計院原總工程師陳正祥介紹說。

　　震后成都市民普遍對高層建筑產(chǎn)生了恐懼心理，認為樓層越高危險越大，事實并非如此。中建西南設(shè)計研究院總建筑師錢方表示，高層建筑實際很安全，可以放心居住。“小震不壞，中震可修，大震不倒，是我國結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計的基本原則。”錢方簡單的話，概括了高層建筑的安全性。高層建筑設(shè)計規(guī)劃的頭要規(guī)范原則就是要保證安全性，國家在這方面也制訂了相應(yīng)的規(guī)范標準，只要設(shè)計合理，建筑的施工質(zhì)量可以保證，完全可以放心居住。錢總較后還表示，建筑的結(jié)構(gòu)體系與建筑體形(外輪廓)有關(guān)，越是規(guī)則的體形，越有利于抗震。

　　關(guān)于對房屋的抗震度，專家還做了詳細解答。錢方介紹：“度”是指房屋的裂度，地震會產(chǎn)生強大的能量，“度”是一所房屋能夠抵抗消耗地震時的能量。同時，錢總還舉了一個非常形象的解釋：假如把震中的震級比做一個發(fā)光的燈泡，按照遠近的不同，所照射到的光線也就不同。房屋對震級的抵抗能力與震中震級的遠近、房屋的結(jié)構(gòu)、地震的震級、以及地質(zhì)構(gòu)造都有關(guān)系，是一個多變的綜合因素。

　　一張薄紙可自測房屋安全

　　本次地震發(fā)生后，成都市區(qū)很多房屋均出現(xiàn)不同程度的裂縫，給一些市民造成心理恐慌，為此，記者特地采訪了中建西南設(shè)計院 總工程師陳正祥和房屋鑒定專家、成都市房管局退休高端工程師張昌榮，請他們就地震導致房屋出現(xiàn)裂縫后的甄別情況向廣大市民進行了詳細介紹。

　　框架房：注意梁柱是否開裂

　　頭先檢查樓體是否出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱是否開裂，梁、柱的相交部位是否出現(xiàn)裂縫。如果出現(xiàn)這些情況，那就比較嚴重，因為梁和柱是支撐樓體的關(guān)鍵部分。市民可以對自己的住房作簡單的目測檢查：特別是要注意梁與柱之間相交的部分及拉腳的部分，有無裂縫。而房屋的承重墻如果未出現(xiàn)大于2毫米寬度的裂縫，是不會影響安全性的。除了房間內(nèi)的裂縫，還要觀察樓梯板、樓梯梁是否有斷裂的情況。如果出現(xiàn)這些情況，要及時向有關(guān)部門匯報，請專業(yè)的專家進行鑒定。

　　磚混房：承重墻裂縫很關(guān)鍵

　　如何判斷是承重墻，可由測量墻體的厚度確定：連粉刷若厚度大于250毫米的就是承重墻，至于厚度小于150毫米的就非承重墻，出現(xiàn)開裂對安全影響不大。檢查中，如果發(fā)現(xiàn)有較多的混凝土梁、柱裂縫寬度大于0.3毫米，承重墻裂縫寬度大于2毫米，則應(yīng)向有關(guān)部門反映，請原設(shè)計單位進行檢查，嚴重的要請專家鑒定。

　　同時，還需要檢查樓面板是否出現(xiàn)裂紋，并要了解樓面板是否采用的空心板，特別要注意空心板端頭有無拉裂的痕跡。

　　針對很多住在高層市民擔憂的問題，陳表示，開發(fā)商有專門的檢查科，有相應(yīng)的專業(yè)人員檢查，一般不會有太大問題存在。

　　看裂縫：貼張薄紙輕松判斷

　　針對房屋已出現(xiàn)不同程度的裂縫，裂縫是否還會繼續(xù)加大，如何甄別？記者為此采訪了房屋鑒定專家市房管局退休高端工程師張昌榮。張表示，房屋出現(xiàn)裂縫后，居民可在裂縫的地方貼上薄紙，如果紙張開裂，則屬異常，可向相關(guān)部門申請安全鑒定，確定房屋安全；或者在出現(xiàn)縫隙的地方記錄縫隙距離，如果縫隙不斷擴大，也要引起注意，請專家現(xiàn)場鑒定。

　　心理

　　5月12日，汶川發(fā)生8級地震后，一些市民出于對余震的恐慌，寧可住在帳篷也不回家。“回家恐懼癥”究竟是一種怎樣的心理，這樣的恐懼對房地產(chǎn)究竟有怎樣的影響？日前，四川省“安置安心”心理援助專家組成員、西南交通大學的寧維衛(wèi)教授接受了專訪。

　　心理專家：消除“回家恐懼癥”

　　記者(以下簡稱記)：地震發(fā)生后，很多成都市民好像患上了“回家恐懼癥”，寧可住帳篷也不愿回家，回家恐懼癥的表現(xiàn)是什么？

　　寧維衛(wèi)(以下簡稱寧)：所謂回家恐懼癥，是心理學上“災難癥候群”的一種，屬于創(chuàng)傷后壓力疾患。這種恐懼癥表現(xiàn)為：怕呆在家、怕高、怕躺在床上、怕聲音、怕動、怕密閉的空間……情緒上表現(xiàn)為憂郁、焦慮、煩躁、麻木等，寧可在居住條件差的戶外住帳篷，也不愿意住在家里。從心理學角度來看，這種恐懼屬于正常的心理狀態(tài)，一般人在三四天后會自動消除，也有一部分人會將這種恐懼的情緒持續(xù)十天左右甚至更長，加上至今成都還有較明顯的余震震感，這種恐懼的情緒就擴大了。

　　記：為什么一部分人能自動消除恐懼，而另一部分人反而將恐懼擴大，這是什么原因呢？

　　寧：造成恐懼的原因是多樣的，可以歸納為以下幾種：頭先是這次地震的發(fā)生毫無預兆，突發(fā)的刺激會造成人心理上的恐懼感、不安全感；其次，地震發(fā)生后有“回家恐懼癥”的大多數(shù)都是成年人，他們對危險的認識在地震后被無限放大；還有就是從眾心理，看到其他人都是住帳篷，就給自己心理暗示，以為住在家里是不安全的。

　　記：除了本來居住在房齡較長的區(qū)域外，一些新建的高端樓盤也出現(xiàn)了帳篷族，請問怎樣消除回家恐懼癥的影響？

　　寧：消除恐懼癥要從造成恐懼癥的原因入手。頭先造成恐懼的原因是無知，對地震的不了解、對成都抵抗地震的不了解、對居住的建筑不了解；謠言也是造成恐懼的原因，現(xiàn)在政府對信息的透明、公正、公開已做得相當好，大家應(yīng)該相信政府；第三就是許多人親身經(jīng)歷了突發(fā)的地震后，在巨大的心理和現(xiàn)實的反差中一時無法接受，強化了負面情緒。

　　記：如果已經(jīng)有了比較強烈的恐懼癥，從心理學的角度應(yīng)該怎樣進行治療？

　　寧：對于這種人可以采用心理學上的系統(tǒng)脫敏法進行治療，即一種行為矯正的方法。比如一個人地震后對床有恐懼感，“刺激(床)-恐懼”，他已經(jīng)形成這樣的一種行為模式，要進行矯正，就以“刺激(床)-放松”來代替“刺激(床)-恐懼”。具體做法是，當躺在床上就產(chǎn)生恐懼心理時，就以想象美好事物來代替恐懼的心理，放松心情，這時可以有家人陪伴、或選擇在白天進行；另外一種治療方法就是循序漸進法，將恐懼的程度排成列表，從剛好能引起恐懼的刺激開始，由弱到強的克服。如某人在地震后不敢住在高層，恐高，可以嘗試從站在一樓開始體驗，站在一樓，即使有出汗、顫抖等恐懼的表現(xiàn)，也不要退卻，站立一段時間，你可以發(fā)現(xiàn)其實樓沒有倒下來，一切都沒有想象中的嚴重，然后漸進到二樓、三樓、四樓……一直到自己所居住的樓層。這個過程比較慢也比較長，在過程中可以通過協(xié)調(diào)呼吸、想象美好事物等心理暗示來一同進行。還有一種治療方法就是轉(zhuǎn)移注意力，將過分的焦慮祛除。

　　記：回家恐懼癥這樣的心理狀況對成都房地產(chǎn)市場還是有一定影響的，您是如何看待震災后成都房地產(chǎn)市場走向？請分析下地震后的購房心理。

　　寧：地震發(fā)生對房地產(chǎn)肯定有較強烈的影響，以前大家關(guān)注房地產(chǎn)更多的是戶型、區(qū)位、綠化等方面，地震以后大家對建筑本身的安全性肯定有更高的要求，包括政府部門、開發(fā)商本身，可能都會在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提出更高的建筑防震要求，但經(jīng)過地震的測試，目前成都大部分房子都是安全的，這足以說明成都“宜居之城”的稱號是經(jīng)得起考驗的。

　　從購房心理上來看，可能通過對汶川地震的報道，一些省外的投資者會減少對成都房地產(chǎn)的投資，但省內(nèi)二級城市的購房者在親身經(jīng)歷了地震，目睹了成都現(xiàn)狀后，會增加在成都的購房行為。

　　經(jīng)驗

　　32年前的唐山大地震給當?shù)貛須缧詾碾y，從某種意義上講，經(jīng)歷了血與火的“唐山經(jīng)驗”也就是“中國經(jīng)驗”。昨日，我們收到《燕趙都市報》的同仁們傳來的稿件，兩位親歷唐山城市重建的規(guī)劃專家，在介紹唐山重建經(jīng)驗的同時，誠懇地提出自己對四川災區(qū)重建的觀點和建議。唐山的經(jīng)驗對四川災區(qū)的重建非常有借鑒意義。

　　規(guī)劃師：災后重建看唐山經(jīng)驗，重要建筑采用框架結(jié)構(gòu)

　　記者：在建筑結(jié)構(gòu)方面，唐山給人們以什么樣的啟示？

　　孫慶森：事實上無論哪種建筑結(jié)構(gòu)，只要嚴格按國家規(guī)定的抗震規(guī)范來建設(shè)，都能起到抗震的效果的。相對而言，框架式結(jié)構(gòu)的設(shè)計是經(jīng)過認真計算后，按數(shù)據(jù)要求來設(shè)計和施工的。磚混式建筑則需要用圈梁和構(gòu)造柱來支撐才能起到防震的效果。磚混式結(jié)構(gòu)的建筑采用構(gòu)造柱是唐山對國家建筑抗震設(shè)計規(guī)范做出的貢獻。

　　此外，內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛式結(jié)構(gòu)也是地震后唐山重建時廣泛使用的建筑結(jié)構(gòu)。尤其是內(nèi)澆外掛結(jié)構(gòu)是借鑒北京前三門改造時的經(jīng)驗，抗震效果很好。

　　王春燕：我們已經(jīng)通過有關(guān)部門向國家提出建議，希望四川災區(qū)的中小學、幼兒園、醫(yī)院重建時全部采用能抗震的框架式結(jié)構(gòu)，不要采用傳統(tǒng)的磚混式結(jié)構(gòu)，因為磚混結(jié)構(gòu)容易發(fā)生倒塌，從而發(fā)生大規(guī)模的群死群傷事件。

　　孫慶森：四川災區(qū)以山區(qū)為主，可供利用的粘土少，使用粘土磚也不符合環(huán)保要求和國家政策。相對而言，在災區(qū)提倡框架式結(jié)構(gòu)是可行的。還有就是盡量不要使用傳統(tǒng)的水泥砌塊，它很容易造成房倒屋塌。醫(yī)院尤為重要，如果醫(yī)院能做到有效防震，可以在時間成立搶救，對因地震造成的傷員進行及時有效的搶救。

　　以重建為契機規(guī)劃新城

　　記者：兩位專家，唐山市的城市布局和功能分工在地震前是什么樣的，地震后的規(guī)劃中做了哪些調(diào)整？

　　孫慶森：舊唐山市原來是在開灤煤礦和鋼鐵、陶瓷等產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展成新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)

　　孫慶森：舊唐山市原來是在開灤煤礦和鋼鐵、陶瓷等產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展成為一個工業(yè)城市的，一般是先有工廠，然后在工廠周圍建設(shè)生活區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施，整座城市內(nèi)大小工廠林立，每個工廠周圍一片居民生活區(qū)，工廠和居民區(qū)交叉分布，城市顯得雜亂無章，十分落后。

　　地震發(fā)生后，全國各地規(guī)劃部門對唐山市進行分片包干規(guī)劃設(shè)計施工，把工廠遷出主城區(qū)，政府主導使工業(yè)區(qū)和居民區(qū)分

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！