近日，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)定出租住房應當以原設計的房間為較小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。這意味著“房中房”(群租)不能出租?！叭鹤狻眴栴}或將因此得到解決。那么，海南到底是一個什么情況呢?到底有沒有出現(xiàn)違規(guī)的情況呢?對此商報記者進行了調查采訪。

　　海口城中村少見“房中房”

　　記者來到坡博村了解到，這里主要是年輕人在一起合租房子住，而且居住面積也比較寬敞通光。在中丹村，記者發(fā)現(xiàn)，3個人同住一個單間的情況確實存在，但是都是一些各自人士。

　　不過，一些飯店或者餐飲業(yè)的員工宿舍相對就比較普遍，在解放西的一個餐飲業(yè)的員工宿舍，記者發(fā)現(xiàn)，一間小小的屋子住了10個人，而且非常的臟亂。每個人的面積沒有達到2平方米，非常的簡陋。一位員工告訴記者，平時這里就是他們的生活場所，公司已經包吃住，有得住就不錯了，也不在意那么多。

　　在記者的走訪中，發(fā)現(xiàn)海口地區(qū)的租賃市場并沒有想象中的那么緊張，所以“房中房”現(xiàn)象也比較少。

　　海南將按國家政策的內容執(zhí)行

　　在新規(guī)中，對于分割出租行為也有明確規(guī)定：出租住房應當以原設計的房間為較小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標準。如果出租人違反了上述規(guī)定，由當?shù)刂鞴懿块T責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款。

　　對于該政策，?？诜矫嬗袥]有開始制定一些相關措施?而?？谑袌鍪窃鯓拥那闆r?海口市住房與城鄉(xiāng)建設局的相關負責人接受記者采訪時表示，對于房中房的問題，在海口非常少見，因為這種現(xiàn)象一般出現(xiàn)在一線城市比較多，而?？谀壳暗囊粋€租賃市場還沒有達到這樣一個緊張的局面。

　　不過，目前?？诜矫嬲谥贫ㄒ恍┺k法，《商品房屋租賃管理辦法》要到明年的2月1日才開始執(zhí)行，先期主要對?？谧赓U市場進行一個摸底，到正式執(zhí)行時如發(fā)現(xiàn)將按照相關的政策進行處罰。

　　市民擔心合租房是否為群租

　　有市民擔心，合租房是否和群租是一個概念，對此，業(yè)內人士表示，合租房主要是，可以找合適的人來一起租住，朋友、同學、同事等，可以是有選擇的來租，可以有自己獨立的空間，對財物安全比較有保障。而群租房主要是，對與一起住的對象是沒有選擇權利的，這種租法只是找到個睡覺的地方，大都是床位，或者石膏板隔斷之類的，沒有私密空間，沒有安全保障，往往都比較便宜。

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