近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《商品房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。第八條“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為較小出租單位……”的規(guī)定頗為搶眼。西安房管部門分析：正常合租不受影響，但租床鋪式的蝸居，恐被遏制。

　　合租房在西安很常見。趙麗就是一位，她通過網(wǎng)站找到一套兩室一廳的房子，“我住一間，另外一人住一間?！彼f，每月一千元房租她負(fù)擔(dān)400元，對方負(fù)擔(dān)600元?！叭绻乱?guī)定不能合租，我一個人租一間兩室一廳，不僅浪費地方，房租也承受不了?！?

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　　租房還有一種方式：即房東將套房的一間作為雜物室，但其余房間出租給他人。此類狀況是否被《辦法》禁止，也頗受市民關(guān)注。還有房客先將一套房租下來，再成為二房東，將空的其他房間轉(zhuǎn)租他人。

　　對此，西安市房管局房屋租賃管理處處長何培元表示，按《辦法》理解，以原設(shè)計房間為較小出租單位，“應(yīng)該指的是自然的一間房，比如一套兩室一廳，其中一間就是較小出租單位?！焙闻嘣f。

　　因此，以上三種形式的合租，“新規(guī)定是允許的?！焙闻嘣f，只要房東保證出租的較小范圍是自然的一整間房就行?！掇k法》同時規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，房東不得單方面隨意提高租金。

　　然而，套房的一間房內(nèi)搭上架子床，按床鋪出租的方式恐被禁止?！白〗ú砍雠_這個辦法并未廣泛征求基層意見?！焙闻嘣f，但他理解，新辦法應(yīng)該是禁止單元房內(nèi)出租床鋪的。

　　租床鋪的方式，也被形象地稱為群租或蝸居。西安一些剛畢業(yè)的學(xué)生或低收入者都選擇這一方式棲身，此方式并不少見?！白獯蹭仯驗楸阋寺?。”畢業(yè)不到半年的小陳說，“如果新規(guī)不許租床鋪，將來肯定要增加租房支出?！?

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