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購(gòu)啥樣的房你想好了嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 442 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房子是普通老百姓一生中購(gòu)購(gòu)的件的商品,但去年卻出現(xiàn)了購(gòu)房如同購(gòu)白菜的現(xiàn)象,不少購(gòu)房者憑的是一時(shí)的頭腦發(fā)熱。出現(xiàn)這種現(xiàn)象與售樓員的銷售策略有關(guān),所以您如果要購(gòu)房,一定要深思熟慮,幾個(gè)大方向的問題一定要考慮好。

  要價(jià)格還是要地段

  在去年西安樓市正火的時(shí)候,西安各個(gè)區(qū)域樓盤價(jià)格飛漲??戳撕芏鄻潜P,張女士都因?yàn)閮r(jià)格太高而難以決定。當(dāng)她偶然了解到?jīng)芎庸I(yè)區(qū)某樓盤時(shí),一下就被該樓盤2000元以下的價(jià)格吸引住了?!拔屹?gòu)的房子是100平方米,一共不到20萬。”張女士說,她當(dāng)時(shí)光考慮價(jià)格便宜了,很沖動(dòng)地就購(gòu)了,現(xiàn)在快要交房了,她和丈夫都在西高新上班,一想到裝修還要跑那么遠(yuǎn)就有些后悔。“房子購(gòu)得遠(yuǎn)真的很不方便,將來上班,即使開車,在路上也要花一個(gè)多公里。”

  張女士說,現(xiàn)在回想起來,當(dāng)時(shí)購(gòu)房還是考慮得不夠成熟,20萬的價(jià)格,雖說在涇河工業(yè)區(qū)可以購(gòu)100平方米,在西高新只能購(gòu)一套40平方米左右的公寓,但兩個(gè)人住也夠了,而且還能省下交通成本。

  很多人購(gòu)房時(shí)并沒有明確的目的,往往是被樓盤的某一賣點(diǎn)所吸引,就匆忙做出購(gòu)房決定,像張女士這樣的購(gòu)房者并不在少數(shù)。所以,購(gòu)房子不能只看價(jià)格,還要考慮將來的交通和生活成本。要價(jià)格,還是要地段,一定要考慮好了。

  要配套還是要環(huán)境

  在配套和環(huán)境之間,西安目前還有很多樓盤不能兼顧。配套好的地方,交通便利,醫(yī)院、學(xué)校、超市一應(yīng)俱全,但環(huán)境不好;環(huán)境好的地方,有山有水有綠化,市政配套卻不夠齊全。

  選擇配套還是選擇環(huán)境,要從個(gè)人的需要和生活習(xí)慣出發(fā)。很多人給父母購(gòu)房養(yǎng)老,一般會(huì)頭選自然環(huán)境好的地方,比如離市區(qū)較遠(yuǎn)的一些靠近南山的樓盤。環(huán)境雖好,但在各種配套還未跟上的情況下,就要頭先考慮老人的生活習(xí)慣。有的老人喜歡熱鬧,如果突然搬到一個(gè)荒無人煙的地方居住,即使風(fēng)景優(yōu)美空氣清新,也難免會(huì)覺得寂寞。而且有的老人體弱多病,如果離醫(yī)院太遠(yuǎn),也會(huì)很不方便。

  當(dāng)然,有些區(qū)域現(xiàn)在看起來配套還不齊全,但隨著城市的發(fā)展,在未來幾年將越來越好,這就需要購(gòu)房者既要有發(fā)展的眼光,又要考慮眼前的需要。如果能兩全其美,當(dāng)然更好。

  要出租還是要居住

  這個(gè)問題主要出現(xiàn)在目前已有居所的購(gòu)房者身上。王先生目前住在單位分的房子里,他手頭有些閑錢,希望能靠房子“保值增值”,購(gòu)了房后,他希望能“以租養(yǎng)房”。去年,他開始關(guān)注“浐灞半島”。聽不少業(yè)內(nèi)人士介紹,浐灞區(qū)域的升值空間很大,而當(dāng)時(shí)該區(qū)域的房?jī)r(jià)還未突破3000,王先生很是心動(dòng)。

  但是,經(jīng)過一番考慮,王先生還是沒有購(gòu)浐灞的房?!耙?yàn)槲沂诸^的錢不多,只夠付一套小戶型的頭付,將來月供的壓力也可以接受。但是在浐灞,如果購(gòu)小戶型,因?yàn)榕涮讻]有跟上,人氣不夠旺,將來的出租可能會(huì)成問題。”后來,王先生以不到4000元/平方米的價(jià)格在紫薇尚層購(gòu)了一套小戶型公寓,“價(jià)格雖然比浐灞高,但只要交了房就能馬上租出去?!睂?duì)于類似王先生的小投資客來說浐灞區(qū)域可能不太適合,但對(duì)于向往大環(huán)境純粹為了自己居住的購(gòu)房者來說,浐灞區(qū)域較大的升值空間和將來的規(guī)劃前景,則又有相當(dāng)?shù)恼T惑力。

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