如今，人們越來越重視居住質(zhì)量和“家”的氛圍，購房也開始從夠用、實(shí)用向追求舒適方面轉(zhuǎn)化。房間設(shè)計(jì)是否舒適、合理？臥室和客廳是否有充足的陽光？窗外是否有景觀？社區(qū)環(huán)境是否潔凈、優(yōu)美？鄰居的素質(zhì)如何……以前，這些不太被人關(guān)心的問題逐漸成為購房人關(guān)注的熱點(diǎn)，寧靜、優(yōu)美、能為居民提供放松空間的舒適型住宅成為購房人青睞的對象。在此，業(yè)內(nèi)人士為您介紹如何選擇一套優(yōu)質(zhì)舒適的二手房。對于舒適型社區(qū)來說，“舒適”的范圍不僅 于空間，應(yīng)該涵蓋室內(nèi)外、衣食住行等方方面面。

●戶型合理

要想住得舒適，戶型合理是基本的前提，緊湊、狹小的戶型是很難實(shí)現(xiàn)“舒適”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。比如，面積在8平方米的臥室對于成年人來說就非常不舒服，這也正是目前“小戶型”持續(xù)熱銷，而許多中高端住宅仍堅(jiān)持做“大戶型”的原因。當(dāng)然這里提到的“大戶型”并不是指片面的“面積大”，而是指面積合理、功能完善。比如，一個(gè)舒適的家除了要有足量的廳、臥室、廚衛(wèi)之外，還該有玄關(guān)、衣帽間、儲(chǔ)藏空間等“輔助空間”，這對于經(jīng)濟(jì)型戶型來說也許是一種浪費(fèi)，但對于舒適型戶型來說，卻是必不可少的。

●悠閑生活社區(qū)

目前不少社區(qū)內(nèi)路邊停車占用綠地面積，局促狹小的空間妨礙人們正?；顒?dòng)，污濁的空氣影響身體健康，使人心情煩悶。可以說如果社區(qū)內(nèi)停車不能得到有效治理，即便是一個(gè)規(guī)劃齊整、綠化率較高的社區(qū)也會(huì)因此破壞了整體效果。

●優(yōu)美社區(qū)環(huán)境

隨著人們環(huán)保意識(shí)越來越強(qiáng)和對生活品質(zhì)要求的不斷提高，一些開發(fā)商開始注意營造良好的居住環(huán)境。二手房中社區(qū)成熟的和環(huán)境較好的也有很多，消費(fèi)者在購購時(shí)一定要實(shí)地考察，多方打探。

除了以上這些要素，舒適型社區(qū)還應(yīng)具備良好的交通條件、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)、完善的生活配套等基本要素。目前二手房市場中存在很多建于20世紀(jì)90年代末期戶型較好的商品房，其中不乏戶型設(shè)計(jì)比較合理科學(xué)、環(huán)境舒適、社區(qū)成熟的房子。

唐正
摘自《半島都市報(bào)》

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