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購(gòu)房的潛在消費(fèi)者 專家講購(gòu)啥樣房子易升值?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體屬于起步階段,專家對(duì)我省房地產(chǎn)業(yè)的評(píng)價(jià)是,“剛性需求為主,基本不存在泡沫。 ”

那么,面對(duì)開發(fā)商們推出的眾多樓盤,希望購(gòu)房的潛在消費(fèi)者,究竟選擇啥樣的房子出手,才更容易保值乃至升值呢?

本報(bào)記者聯(lián)系了部分房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家,這些專家從樓層、節(jié)能等方面,為希望購(gòu)房者提出了建議。

觀點(diǎn)一:住宅“中間樓層”受歡迎

隨著沈陽(yáng)乃至全省范圍內(nèi),高層樓盤的不斷推出,人們?cè)诜孔拥木唧w樓層選擇上,產(chǎn)生一些疑慮。

在沈陽(yáng),曾經(jīng)有一位業(yè)主購(gòu)房時(shí)選定的樓層是17A,鑰匙交到手后發(fā)現(xiàn)原來17A并不是17層,而是業(yè)主不喜歡的18樓。這位業(yè)主認(rèn)為某些特定的數(shù)字可能給家人帶來心理上的不舒服。

對(duì)此,專家介紹說,樓層實(shí)際上并不會(huì)有特殊的含義,專家建議消費(fèi)者在選擇樓層時(shí)盡量從實(shí)用角度出發(fā)。

對(duì)于高層而言,專家認(rèn)為,在不考慮個(gè)人因素的前提下,較好選擇樓層在總層數(shù)的1/3以上、 2/3以下。原因在于這樣樓層的房屋既不會(huì)影響采光,也很少會(huì)受到噪音、空氣質(zhì)量的影響。

觀點(diǎn)二:購(gòu)節(jié)能房將來會(huì)省錢

在不久前結(jié)束的沈陽(yáng)冬季房交會(huì)上,主打“節(jié)能牌”的中德節(jié)能示范園吸引了眾多市民。

該項(xiàng)目的開發(fā)商、省直房地產(chǎn)開發(fā)總公司負(fù)責(zé)人透露,在同樣的供暖條件下,節(jié)能房室內(nèi)溫度要比非節(jié)能房高出3℃以上。

專家認(rèn)為,隨著供暖按熱計(jì)量工程的推進(jìn),未來我省有望對(duì)節(jié)能房出臺(tái)相關(guān)的優(yōu)惠政策,使之可以在供暖等方面得到實(shí)惠,“要達(dá)到和保持同樣的溫度,節(jié)能房消耗的熱量肯定要少,節(jié)省下來的能源費(fèi)用應(yīng)該讓業(yè)主受益。 ”專家說。

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